Exceptionnelle vue mer

KERFANY LES PINS
Référence 2029
€612 000 **
En Exclusivité chez Villadici, avec l'Océan et l'archipel des Glénan en arrière plan, la plage et le Gr34 à 5 minutes à pieds.

Villadici vous présente au fond d'une impasse cette grande maison familiale d'environ 200m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et une très belle extension de 2011, le tout sur un terrain de 1553m2 paysagé avec un potager.

Au rez de chaussée une entrée : qui donne sur le salon, un wc séparé avec lave mains puis une cuisine aménagée équipée en position centrale de 29m2, avec son magnifique piano de cuisson ouvrant sur la salle à manger et vue sur la terrasse. Une chambre avec sa pièce dressing, une salle d'eau, un cellier avec évier, machine à laver, sèche linge.

Deux escaliers mènent au 1er étage : cela permet d'avoir une vie en famille mais toute indépendance.
La construction d'origine comprend un grand palier, deux belles chambres, une salle de bains avec wc.
La construction nouvelle comprend un couloir, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing, une grande salle de jeux qui donne sur une terrasse balcon de 7m2.

Au sous-sol : une cave et une cave à vin, à l'extérieur : un chalet de jardin pour l'outillage.

Modernité, fonctionnalité et un emplacement de choix, voilà ce qui résume le mieux ce bien de qualité.

Arrêt de car à 50m, école primaire à 2mn en voiture, collège à 10mn.

Pour tout renseignement, merci de contacter, Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
  • 198 m²
  • 1553 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • KERFANY LES PINS
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CONCARNEAU
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    612000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1921 EUR

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    1553 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Localisation

du bien

Moëlan-sur-Mer

Moëlan-sur-Mer est une ville de 7 000 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Moëlan-sur-Mer est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Moëlan-sur-Mer

Moëlan-sur-Mer est une ville de 7 000 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Moëlan-sur-Mer est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
6 874 habitants
Distance de l'aéroport :
 
24 km
Superficie :
 
47,4 Km²
  • Densité de population145 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen50 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 24 km
  • Superficie : 47,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins980 hab/médecin

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