Contemporaine avec piscine

KERVIGNAC
Référence 2044
€376 200 **
En Exclusivité chez Villadici, au calme d'un hameau de Kervignac, découvrez cette maison de 2004 très bien entretenue, d'une surface de 110m2 sur un terrain de 1016m2 ravira une petite famille ou bien un couple. Sa piscine de 2014 chauffée par pompe à chaleur dans un jardin paysagé, 2 terrasses, complétera ce bel ensemble.
La maison se compose comme suit: une entrée fermée avec vestiaire, un grand salon séjour de 40m2 en cathédrale avec une double exposition, une cuisine aménagée équipée, une buanderie: chaudière avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique avec pompe à chaleur.
Une suite parentale comprenant chambre avec pièce dressing, salle de bains, wc séparé avec lave-mains.
L'escalier nous mène sur un grand palier distribuant 2 chambres, une salle d'eau avec wc, au dessus un grenier technique de 5.77m2.
Une fondation de 40m2 permettra une possibilité d'extension.
Un carport, un cabanon de jardin de 9m2.
Ramassage scolaire à proximité.
Proche de la ria d'Etel pour les promenades, pêche, bateau, proche des commodités, à 4kms de la voie express, 15mn de l'entrée de Lorient et 15mn des plages.

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38

  • 110 m²
  • 1016 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • KERVIGNAC
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PAYS DE LORIENT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    22 km
  • Distance Commerces
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    376200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    494 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1016 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    En campagne au calme proche des commodités et de la ria d'Etel

Localisation

du bien

Kervignac

Kervignac est une commune de 6 400 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Kervignac est une commune calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Kervignac

Kervignac est une commune de 6 400 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Kervignac est une commune calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
6 559 habitants
Distance de l'aéroport :
 
20 km
Superficie :
 
39,7 Km²
  • Densité de population165 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 140 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 20 km
  • Superficie : 39,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1090 hab/médecin

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