Longère rénovée, Goulven, 4 chambres, 187 m2

GOULVEN
Référence 2262
N.C
Villad'ici vous présente en exclusivité cette superbe longère en pierre qui offre un agréable mélange de charme et de confort.
Située à moins de 10 mn des plages de sable fin de Keremma et Plouneour Brignogan, proche du sentier côtier et d'un magnifique site naturel protégé, riche de milliers d'oiseaux et propice à de nombreuses activités.
La longère s'articule autour d'un bel espace convivial d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois.
Sur le côté droit, un salon cocooning avec cheminée, un wc indépendant et une grande chambre avec salle d'eau.
Côté gauche, une pièce qui pourra faire office de bureau ou 2ème salon, un espace buanderie et une salle d'eau avec wc .
A l'étage de la pièce de vie, une mezzanine d'environ 20 m² au sol et une chambre.
L'étage au dessus de la pièce bureau /salon dispose de deux autres chambres sous rampants.
Toutes les pièces du rez de chaussée sont ouvertes sur le jardin.
Le terrain d'environ 1800 m² , à l'abri des regards, est exposé sud ouest et vous permettra de profiter de l'ensoleillement toute la journée.
Un bien rare à visiter très vite !
Pour plus d'informations, contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
  • 187 m²
  • 1813 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • GOULVEN
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    FINISTERE NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Mer
    0.14 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    1813 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    4
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Pelouse
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Hors agglomération
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Longère de charme à moins de 150m de la baie de Goulven

Localisation

du bien

Goulven

Goulven est une commune de 440 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Goulven est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

Goulven

Goulven est une commune de 440 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Goulven est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
449 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
6,5 Km²
  • Densité de population69 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 6,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • Médecins450 hab/médecin

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