Adorable maison de ville sur Plogastel Saint Germain
PLOGASTEL SAINT GERMAIN
Référence 2303
€294 000 **
** Vendu par l'agence **
Villadici vous présente cette jolie maison des années 30 posée sur un jardin arboré de 334m², au coeur de Plogastel Saint Germain, bénéficiant ainsi toute liberté de se promener à pied ou en vélo..
Cette maison mitoyenne s'ouvre sur un rez de chaussée lumineux, dont les hauts plafonds avec leurs jolies moulures confèrent aux différentes pièces de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Le hall d'entrée s'ouvre sur une belle perspective sur le salon, la cuisine aménagée et équipée d'un ilot central se prolonge sur une salle à manger et une terrasse orientée Ouest pour profiter des rayons du soleil couchant.
Par un couloir sur parquet d'origine vous découvrirez un salon très cosy avec son poêle à bois et ses grandes ouvertures sur la terrasse. Le rez de chaussée comprend également des wc et un accès à la cave .
Par un bel escalier en bois, vous accèderez au 1er étage disposant de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc et placard.
Puis au 2ème étage, deux autres chambres et un grand placard aménageable.
Dans le jardin clos, un garage aménageable ainsi que deux appentis vous offriront la possibilité de nombreux rangements.
Contactez Me CLAQUIN au 06.68.99.02.16
Villadici vous présente cette jolie maison des années 30 posée sur un jardin arboré de 334m², au coeur de Plogastel Saint Germain, bénéficiant ainsi toute liberté de se promener à pied ou en vélo..
Cette maison mitoyenne s'ouvre sur un rez de chaussée lumineux, dont les hauts plafonds avec leurs jolies moulures confèrent aux différentes pièces de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Le hall d'entrée s'ouvre sur une belle perspective sur le salon, la cuisine aménagée et équipée d'un ilot central se prolonge sur une salle à manger et une terrasse orientée Ouest pour profiter des rayons du soleil couchant.
Par un couloir sur parquet d'origine vous découvrirez un salon très cosy avec son poêle à bois et ses grandes ouvertures sur la terrasse. Le rez de chaussée comprend également des wc et un accès à la cave .
Par un bel escalier en bois, vous accèderez au 1er étage disposant de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc et placard.
Puis au 2ème étage, deux autres chambres et un grand placard aménageable.
Dans le jardin clos, un garage aménageable ainsi que deux appentis vous offriront la possibilité de nombreux rangements.
Contactez Me CLAQUIN au 06.68.99.02.16
-
125 m²
-
344 m²
-
4 chambre(s)
-
1 salle(s) d'eau
-
PLOGASTEL SAINT GERMAIN
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29710
- VillePLOGASTEL SAINT GERMAIN
- SecteurPAYS BIGOUDEN,BAIE DE DOUARNENEZ
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix294000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière515 EUR
Surfaces
- Surface125 m2
- Surface terrain344 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1930
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- StyleAnnées 30
- FenêtresPVC Double Vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourOUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageBois + Electrique
- Etat intérieurBon
- CheminéePoêle à granulés
Autres
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/02/2023
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire274 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2020 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2790 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Commentaires
- Points fortsUne maison coup de coeur, dans un environnement de campagne et à pied des commerces...
Localisation
du bien
Plogastel-Saint-Germain
Plogastel-Saint-Germain est une commune de 1 860 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Plogastel-Saint-Germain est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.
Plogastel-Saint-Germain
Plogastel-Saint-Germain est une commune de 1 860 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Plogastel-Saint-Germain est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
1 902 habitants
Distance de l'aéroport :
11 km
Superficie :
31,4 Km²
- Densité de population61 hab/km²
- Enfants et adolescents26 %
- Age moyen41 ans
- Revenu mensuel par ménage2 690 euros / mois
- Taux de propriétaires80 %
- Taux d'habitation24 %
- Taxe foncière17 %
- Part des ménages sans voiture4 %
- Distance de l'aéroport : 11 km
- Superficie : 31,4 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches3,2 étab/km²
- Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
- Commerces1,4 tous les 100m
- Médecins1900 hab/médecin
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