Superbe maison rénovée, 8 pièces, 5 chambres

GUISSENY
Référence 2333
€489 000 **
Profiter tous les jours d'un décors magnifique avec une vue sur l'anse de Tresseny, c'est ce que nous vous proposons avec cette grande maison des années 60 superbement rénovée.
Située à seulement 10 minutes à pieds des commerces son emplacement permet un accès rapide aux plages et chemins de randonnées du secteur.
L'entrée dessert deux pièces spacieuses. A droite une cuisine ouverte sur une pièce de vie de plus de 30 m² baignée d'une belle luminosité et à la décoration sur mesure.
A gauche, un grand salon séjour de 39 m² avec sa cheminée, ouvert sur un espace véranda surplombant le jardin et offrant une vue incroyable sur le bras de mer.
Pour compléter ce niveau, une buanderie avec espaces de rangements et un wc.
A l'étage, 5 grandes chambres. La première de 18 m² est équipée d'une salle d'eau, trois autres chambres disposent d'un cabinet de toilette avec lavabo.
Une salle de bain et un wc indépendant.
Le sous-sol d'environ 120 m² est composée d'une chaufferie, une salle de jeu, une pièce d'eau, une cave et un grand garage avec porte coulissante.
L'extérieur est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours grâce au jardin paysagé avec ses petites terrasses sans vis à vis.
La maison est en excellent état, avec des finitions de qualité et une décoration soignée.
Située à quelques minutes des plus belles plages du Finistère Nord, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible .
Contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33 pour plus d'informations et une visite.
Agent commercial indépendant (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • 237 m²
  • 1898 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • GUISSENY
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    FINISTERE NORD,BRETAGNE NORD
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    MER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    0.6 km

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1960 EUR

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1898 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Grands volumes, rénovation de qualité, bel environnement.

Localisation

du bien

Guissény

Guissény est une commune de 2 030 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Guissény est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 17 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

Guissény

Guissény est une commune de 2 030 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Guissény est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
2 002 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
25,4 Km²
  • Densité de population79 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 25,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins500 hab/médecin

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