Longère XVIe - XIXe rénovée 300m2 en campagne Guéméné sur Scorff

Au calme, en pleine campagne du pays de Guéméné-sur-Scorff, Villadici vous présente cette superbe longère en pierre d'environ 300 m², parfaitement rénovée avec goût et cachet, sur un terrain de 3 271 m².

Alliant le charme des pierres anciennes et le confort moderne, cette propriété offre de très beaux volumes, dont une magnifique salle de réception de 71 m² avec deux cheminées d'époque, ainsi que de multiples espaces de vie chaleureux.

Elle se compose au rez de chaussée:
Une entrée qui distribue sur le vestiaire, wc suspendue avec lave-mains, bureau, chambre avec salle d'eau.
Également un salon sur cuisine ouverte moderne équipée, un jardin d'hiver, un débarras, une cave pour le vin, une réserve, une buanderie et une belle grande salle de 71m2 pour recevoir, avec ses 2 belles cheminées d'époques. Un terrasse Sud Ouest. Un garage double avec portes électriques.
A l'étage un grand couloir distribue 4 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, 2 greniers, une mezzanine qui surplombe la salle de réception.

Une dépendance en ruine à rénover (Penty en pierre d'environ 45m2 au sol).

Possibilités d'agrandir la propriété avec un lot de 3 longères à rénover sur un terrain de 1847m2, à proximité immédiate de la propriété en vente.

Chauffage au sol sur tout le rez de chaussée, par Géothermie.
Isolation mural, rampants laine de roche.
Fosse septique toutes eaux
Taxe Foncière 1788 euros

Un art de vivre en Centre Bretagne

Une propriété pleine de caractère, prête à accueillir une vie à la campagne confortable et authentique, avec de belles possibilités d'évolution.
Un lieu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de charme, ou une activité d'accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

** €397 000 honoraires inclus | €379 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur