Maison d'architecte vue mer - Plouneour Brignogan Plages - 6 pièces - 180 m2

PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES
Référence 2366
€612 000 **
Nichée sur les hauteurs de Plouneour Brignogan Plages, cette maison d'architecte datant de 1977 offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 180 m² de charme contemporain. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, cette propriété est une invitation à la tranquillité et au bien-être.

Dès votre entrée, vous serez émerveillé par le salon séjour entièrement vitré qui s'ouvre sur un panorama marin à couper le souffle. Avec une surface généreuse d'environ 70 m², il offre un espace de vie spacieux et lumineux, baigné par la lumière naturelle.

La cuisine indépendante dispose d'une petite terrasse orientée sud-ouest, idéale pour savourer des repas en plein air.
À l'étage, quatre chambres dont l'une avec salle d'eau. Trois de ces chambres s'ouvrent sur des terrasses individuelles offrant des vues panoramiques sur la baie de Plounéour Brignogan.
L'étage dispose également d'une salle de bain avec wc et d'une petite salle d'eau à rénover dans la 4ème chambre , offrant un confort optimal pour les résidents et les invités.
Un grand grenier avec velux offre un potentiel d'aménagement complémentaire.
Un garage indépendant d'environ20 m² propose espace de rangement pratique.

Le terrain paysagé de 823 m² est un véritable havre de paix, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Du côté nord-est, vous profiterez d'une vue imprenable sur le littoral, tandis que le côté sud-ouest révèle un charmant jardin baigné de soleil, parfait pour des moments de détente en plein air.

Cette opportunité est rare sur le marché, offrant une vue panoramique et la proximité de la plage, située à seulement 350 mètres.
La maison sera disponible au début du printemps 2024.
Ne manquez pas l'occasion de posséder une résidence qui incarne à la fois l'élégance architecturale des années 70 et le rêve d'une vie en bord de mer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir la chance exceptionnelle de devenir propriétaire de cette perle rare.
Pour plus d'informations et une visite, contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • 180 m²
  • 823 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    FINISTERE NORD
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Distance Mer
    0.35 Km

Aspects financiers

  • Prix
    612000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    952 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface terrain
    823 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    ADSL
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Vue panoramique sur la baie de Plouneour Brignogan !

Localisation

du bien

Brignogan-Plage

Brignogan-Plage est une commune de 740 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Brignogan-Plage est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

Brignogan-Plage

Brignogan-Plage est une commune de 740 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Brignogan-Plage est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
487 habitants
Distance de l'aéroport :
 
25 km
Superficie :
 
3,9 Km²
  • Densité de population126 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen51 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 25 km
  • Superficie : 3,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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