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PLOMEUR

Référence 2412

N.C

En Exclusivité chez "Villa d'ici" une des plus belles vues sur la Pointe de la Torche

Belle maison familiale sans travaux à prévoir avec la plage à pieds à quelques centaines de mètres.
Une vue dégagée sans construction possible.
Aucune nuisance !

Un chemin en gravier pour accéder à la maison, sans voisins proches.

Une vue sur la Pointe et les dunes de la terrasse et du rez de chaussée !

Elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour sur terrasse au Sud/Ouest avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, 1 réserve, 1 chaufferie, 1 garage 1 voiture.
Un bel escalier nous mène sur une grande mezzanine avec espace nuit face à l'Océan, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec wc.
Un grenier pour stockage.

Jardin clos, puits en eau.

Taxe foncière 1200 euros.
Assainissement individuelle conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

Nos honoraires

180 m²
2100 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
PLOMEUR

Thibaud Kempen

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 07 79 57 38

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
Pointe de la Torche
Nombre étages
2
Distance Aéroport
25 km
Distance Commerces
7 km
Distance Mer
0.5 Km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
2100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Plomeur

Plomeur est une ville de 3 830 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Plomeur est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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