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PLOMEUR

Référence 2452

N.C

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En exclusivité chez Villadici,

Découvrez cette magnifique longère traditionnelle bigoudène, située à moins d'1 km des plages de la baie d'Audierne et de la pointe de la Torche. Cette demeure pleine de charme allie le caractère authentique au confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison, avec ses pierres apparentes et son toit en ardoise.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce salle à manger séjour de 50m², avec sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'une cheminée.

La maison principale offre quatre chambres confortables, pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Une salle de bain complète cet espace de vie.

Dans le prolongement de la maison, une extension ( réalisée dans les années 2000 ) harmonieusement intégrée à l'existant, dispose d'un studio duplex, avec possibilité d'une cuisine et séjour au rez de chaussée ( actuellement chambre ) d'une salle de bain , de wc indépendants et par un escalier en colimaçon profitez d'une agréable chambre afin d'accueillir vos hôtes souhaitant plus d'intimité.

Un garage de 20m² ainsi qu'un grenier aménageable de 20m² complètent l'ensemble.

Cette maison s'intègre dans un joli parc fleuri de 5840m² disposant d'un abri de jardin, d'un puits et d'une petite chaumière, vestige de l'ancienne ferme ...

Cette maison est une opportunité rare de vivre à proximité des plages tout en bénéficiant du charme et du confort d'une véritable longère bretonne. Contactez Villadici pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située à 10 minutes de Pont-L'Abbé, à 30 minutes de la Gare SNCF et routière de QUIMPER.

Contactez Bertrand CLAQUIN AU 06.80.87.72.34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nos honoraires

180 m²
5840 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
PLOMEUR

Bertrand Claquin

Gérant associé

Tel : +33 6 80 87 72 34

Appeler +33 6 80 87 72 34

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29120
Ville
PLOMEUR
Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Bord de mer
Oui
Nombre étages
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
5840 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Etat extérieur
Bon
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Plomeur

Plomeur est une ville de 3 830 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Plomeur est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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