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LESNEVEN

Référence 2467

N.C

Grande Maison Contemporaine des Années 2000.

Découvrez cette superbe maison contemporaine des années 2000, nichée en impasse sur un terrain de 1263 m² clos de haies avec un magnifique jardin orienté plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², comprenant un espace salle à manger ouverte sur une terrasse, idéal pour recevoir. Un salon cosy, sur parquet, vous invite à la détente.
Une mezzanine et un bureau, située au-dessus du salon offrent la possibilité d'aménagements selon vos besoins.
Une chambre de plain pied dispose de sa propre salle d'eau et vous trouverez un grand placard dressing dans l'entrée.

Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de lingerie ou de dressing.

Les deux garages, équipés de portes motorisées, offrent un espace de stationnement sécurisé. Au-dessus des garages, les combles accessibles par un escalier peuvent être aménagés en chambre supplémentaire ou en bureau indépendant.

Cette maison, avec son architecture moderne et ses vastes espaces, est parfaite pour une famille cherchant confort et fonctionnalité.

Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

170 m²
1263 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
LESNEVEN

Sandrine André-Gendron

Agent commercial indépendant

Tel : +33 7 83 83 75 33

Appeler +33 7 83 83 75 33

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Aéroport
24 km
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
8 Km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
61 m2
Surface terrain
1263 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Aménagement
Paysagé
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Lesneven

Lesneven est une ville de 7 170 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.Lesneven est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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