COMBRIT
Référence 2496
Sous compromis
Dans un quartier calme, à proximité du bourg et des commerces, et à 5 minutes des plages, Villa d'ici vous invite à découvrir en exclusivité cette belle contemporaine de 2010 ( avec extension en 2022 ) .

Sur un joli jardin arboré de 869m², découvrez au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte attenante, l'ensemble ouvert sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. Un poêle à bois orientable structure harmonieusement cet espace de vie.
Le rez de chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi que des WC de courtoisie à l'entrée et un cellier en liaison avec le garage.

L'étage est accessible par un escalier contemporain en métal et bois distribuant trois jolies chambres, un espace ouvert ( bureau, bibliothèque ou espace jeux ) ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Un garage et un grand carport complètent cet ensemble.

A 20 mns de Quimper et de la gare TGV.

Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/



  • 132 m²
  • 869 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • COMBRIT
Bertrand Claquin
Gérant associé
Tel : +33 6 80 87 72 34
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Découvrir l'agence

Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    COMBRIT
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1163 EUR

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    869 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Localisation

du bien

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