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COMBRIT

Référence 2496

N.C

Dans un quartier calme, à proximité du bourg et des commerces, et à 5 minutes des plages, Villa d'ici vous invite à découvrir en exclusivité cette belle contemporaine de 2010 ( avec extension en 2022 ) .

Sur un joli jardin arboré de 869m², découvrez au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte attenante, l'ensemble ouvert sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. Un poêle à bois orientable structure harmonieusement cet espace de vie.
Le rez de chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi que des WC de courtoisie à l'entrée et un cellier en liaison avec le garage.

L'étage est accessible par un escalier contemporain en métal et bois distribuant trois jolies chambres, un espace ouvert ( bureau, bibliothèque ou espace jeux ) ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Un garage et un grand carport complètent cet ensemble.

A 20 mns de Quimper et de la gare TGV.

Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nos honoraires

132 m²
869 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
COMBRIT

Bertrand Claquin

Gérant associé

Tel : +33 6 80 87 72 34

Appeler +33 6 80 87 72 34

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29120
Ville
COMBRIT
Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Bord de mer
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1163 EUR

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrain
869 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Combrit

Combrit est une ville de 3 730 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Combrit est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 5 km de Pont-l'Abbé ou 9 minutes en voiture.

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