€446 500 **
** Vendue par l'agence**
Offrez-vous une vue imprenable sur la plage et la mer avec cette maison située à Audierne.
Tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement et remise au goût du jour, elle offre un fort potentiel et est idéal pour un projet de rénovation adapté à vos envies.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec de grandes ouvertures pour admirer la vue et est agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine avec un accès direct à la terrasse, un wc, une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
L'étage dessert 3 chambres dont une qui peut faire office de dortoir, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Un sous-sol situé en rez de jardin sur 2 côtés et d'un peu plus de 90 m² , incluant un garage et deux caves permet de nombreuses possibilités d'aménagement et rangement.
Le terrain de 1260 m² s'étend principalement sur l'arrière de la propriété ce qui permet d'être à l'abri des regards.
Cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la plage et la mer, d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des activités nautiques. Des atouts pour vous vour permettre de créer votre havre de paix à proximité de la plage.
Ne laissez pas passer cette opportunité de personnaliser une maison à votre goût dans un cadre exceptionnel !
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Offrez-vous une vue imprenable sur la plage et la mer avec cette maison située à Audierne.
Tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement et remise au goût du jour, elle offre un fort potentiel et est idéal pour un projet de rénovation adapté à vos envies.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec de grandes ouvertures pour admirer la vue et est agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine avec un accès direct à la terrasse, un wc, une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
L'étage dessert 3 chambres dont une qui peut faire office de dortoir, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Un sous-sol situé en rez de jardin sur 2 côtés et d'un peu plus de 90 m² , incluant un garage et deux caves permet de nombreuses possibilités d'aménagement et rangement.
Le terrain de 1260 m² s'étend principalement sur l'arrière de la propriété ce qui permet d'être à l'abri des regards.
Cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la plage et la mer, d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des activités nautiques. Des atouts pour vous vour permettre de créer votre havre de paix à proximité de la plage.
Ne laissez pas passer cette opportunité de personnaliser une maison à votre goût dans un cadre exceptionnel !
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
-
154 m²
-
1260 m²
-
4 chambre(s)
-
1 salle(s) de bains
-
1 salle(s) d'eau
-
AUDIERNE
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29770
- VilleAUDIERNE
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
- Vue MerOui
- Bord de merOui
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix446500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1400 EUR
Surfaces
- Surface154 m2
- Surface terrain1260 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1970
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- FenêtresSimple et double vitrage
- VoletsElectrique PVC
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineIndépendante Aménagée
- Exposition SéjourEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel + électrique
- Etat intérieurBon
- CheminéePoêle à granulés
Autres
- Cave(s)2
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box1
- Sous-solOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)30/11/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/11/2024
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire327 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre73 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5650 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard7710 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Localisation
du bien
Esquibien
Esquibien est une ville de 1 590 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.Esquibien est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 6 km de Plouhinec ou 13 minutes en voiture.
Esquibien
Esquibien est une ville de 1 590 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Esquibien est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km de Plouhinec ou 13 minutes en voiture.
Population :
2 114 habitants
Distance de l'aéroport :
31 km
Superficie :
15,7 Km²
- Densité de population135 hab/km²
- Enfants et adolescents14 %
- Age moyen53 ans
- Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
- Taux de propriétaires77 %
- Taux d'habitationND
- Taxe foncièreND
- Part des ménages sans voiture16 %
- Distance de l'aéroport : 31 km
- Superficie : 15,7 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,4 tous les 100m
- Médecins930 hab/médecin
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