Maison rénovée 8 pièces, 184 m2, bord de mer

PLOUESCAT
Référence 2502
€549 000 **
Située à seulement 10 mn à pied de la plage et à 3 km des commerces de Plouescat, cette propriété à l'abri des regards est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Superbement rénovée en 2022, elle offre des espaces généreux, une belle luminosité et une décoration soignée.

Au rez de chaussée, la pièce de vie spacieuse (55 m²), avec cuisine aménagée, est ouverte sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil !
Une chambre et une grande salle d'eau permettent une vie de plain pied.
Une pièce de rangement très pratique et une buanderie avec dressing complètent de niveau.
Vous apprécierez aussi la véranda espace de détente idéal en mi-saison !

A l'étage 3 chambres et la possibilité d'en aménager une supplémentaire, une salle de bain et un wc indépendant.
Une pièce d'environ 10 m² avec une ancienne cuisine offre le potentiel pour créer un logement indépendant à l'étage, une grande salle de bain ou une autre chambre.

A l'extérieur un jardin clos, joliment paysagé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, et un garage double carrelé avec un grenier pour le stockage.

Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. Grâce à sa pompe à chaleur et à son poêle à granulés, vous profiterez d'une très bonne performance énergétique, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité de la mer.
Contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €549 000 honoraires inclus | €529 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 184 m²
  • 896 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • PLOUESCAT
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    0.6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    34 m2
  • Surface terrain
    896 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    déploiement fibre en cours
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1343 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1817 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Maison entièrement rénovée en 2022, à 600 m de la plage !

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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