Maison Années 30 Port de Kerdruc - Nevez

NEVEZ
Référence 2516
€399 500 **
A 500 mètres du joli petit port de Kerdruc, Villadici vous propose de découvrir cette maison des années 30 avec son extension moderne.
Un mélange de moderne et d'ancien pour cet ensemble atypique dont quelques travaux d'embellissement sont à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, un salon-séjour. Également un vestiaire et un wc suspendu. Une buanderie et une chaufferie avec accès au jardin et à la terrasse.
Une redistribution permettrait de créer facilement une vie de plein pied.
Un escalier moderne nous mène au 1er étage, un grand palier qui distribue sur 2 chambres avec salle d'eau, un wc suspendu séparé.
Un escalier ancien en bois nous mène au 2e étage, 2 belles chambres, une salle de bain, un wc séparé.

A 4 kms de Nevez, 7 kms de Pon-Aven, à quelques kilomètres de la plage de Tahiti.

Taxe foncière 1861 euros
Chauffage par Pompe à chaleur 2021
Fosse septique avec épandage.
Jardin clos.

Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située, proche du sentier côtier pour de belles promenades dans ce coin de paradis du Finistère Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268


** €399 500 honoraires inclus | €381 500 hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 185 m²
  • 706 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • NEVEZ
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    399500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    706 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Localisation

du bien

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