€499 900 **
Dans le secteur extrêmement recherché du Cabellou à Concarneau, avec la plage accessible à pied, Villadici vous présente cette maison de 154 m2 offrant une vie de plain-pied, située au calme sur un jardin clos sans vis-à-vis et protégée des regards.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon avec insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir distribuant une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie et un garage chaufferie.
A l'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres, deux pièces pouvant faire office de dressings, une salle d'eau et un wc séparé.
Des visuels de projection réalisés par un designer d'intérieur permettent d'imaginer une rénovation moderne tout en conservant le potentiel de la maison.
Une terrasse orientée sud-ouest donne sur le jardin, à l'abri des regards et loin de l'agitation touristique estivale.
Chauffage au fuel.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière 1389 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon avec insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir distribuant une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie et un garage chaufferie.
A l'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres, deux pièces pouvant faire office de dressings, une salle d'eau et un wc séparé.
Des visuels de projection réalisés par un designer d'intérieur permettent d'imaginer une rénovation moderne tout en conservant le potentiel de la maison.
Une terrasse orientée sud-ouest donne sur le jardin, à l'abri des regards et loin de l'agitation touristique estivale.
Chauffage au fuel.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière 1389 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
** €499 900 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
-
154 m²
-
765 m²
-
5 chambre(s)
-
1 salle(s) de bains
-
1 salle(s) d'eau
-
CONCARNEAU
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
- Bord de merOui
- Nombre étages2
- Distance Mer0.1 Km
Aspects financiers
- Prix499900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1389 EUR
Surfaces
- Surface154 m2
- Surface séjour42 m2
- Surface terrain765 m2
Extérieur
- Année construction1962
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces10
- Chambres5
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- CheminéeInsert
Autres
- Nombre places parking1
- Nombre garages/Box1
Terrain
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique31/01/2025
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire249 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre54 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3880 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2023
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5310 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)2
- Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)2
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)2
- Diagnostic parasite2
bilan energétique
Localisation
du bien
Concarneau
Concarneau est une ville de 18 560 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Concarneau est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.Il y a 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.
Concarneau
Concarneau est une ville de 18 560 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Concarneau est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
19 182 habitants
Distance de l'aéroport :
31 km
Superficie :
40,6 Km²
- Densité de population472 hab/km²
- Enfants et adolescents19 %
- Age moyen48 ans
- Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
- Taux de propriétaires63 %
- Taux d'habitation29 %
- Taxe foncière25 %
- Part des ménages sans voiture16 %
- Distance de l'aéroport : 31 km
- Superficie : 40,6 Km²
- Résultats des lycées94 %
- Ecoles et crèches2,2 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,9 tous les 100m
- Médecins1130 hab/médecin
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