Maison bourgeoise 1936 sur terrain constructible commerces à pieds

Dans le bourg de Moëlan-sur-Mer, à deux pas des commerces et services, Villadici vous présente cette maison bourgeoise de 1936, agrandie par une extension, et implantée sur un magnifique terrain arboré de 3.873 m² en partie constructible, avec dépendance.
Un bien rare en centre-bourg, offrant un superbe potentiel de rénovation.

Elle se compose ainsi, au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée insert, un double salon cloisonné dont l'une pourrait servir de chambre, une cuisine, une véranda, un couloir, un salle d'eau avec wc, un wc séparé.

A l'étage, un palier, 2 chambres, une grande salle de bains avec wc, un dégagement.

Au 2e étage, un grand grenier aménageable de 33m2.

Un sous sol avec chaufferie et garage.

Une dépendance pouvant faire office de studio et de bureau.

Des visuels en exemple pour une rénovation de l'existant avec designer d'intérieur.

Une maison de caractère avec un beau jardin, en plein coeur de Moëlan-sur-Mer, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme, à personnaliser selon vos envies.

A 3kms du sentier côtier, 5kms des Plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

** €449 500 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur