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PENMARCH

Référence 2543

€418 800 **

Il est des lieux où l'on se sent tout de suite bien.
En exclusivité, VILLA d'ICI vous présente cette maison des années 30 et agrandie dans les années 60. D'environ 128 m² habitable, elle est nichée dans un environnement paisible à seulement 2 km de la plage de Pors Carn.
Dès l'entrée, on perçoit la douceur de vivre qui y règne. Le salon d'environ 32 m², baigné de lumière, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux bons repas partagés. Le chauffage électrique complète le confort du poêle.

À l'étage, vous trouverez deux chambres douillettes, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ouvert, parfait pour télétravailler en toute tranquillité. Une troisième chambre indépendante, accessible par l'extérieur, offre la possibilité d'accueillir amis ou famille en toute autonomie.
En rez-de-chaussée, une salle d'eau/buanderie accessible également de l'extérieur a été pensée pour les retours de plage.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer : une grande terrasse à l'arrière, un atelier séparé pour bricoler ou rêver, un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1600 m², offrant calme et intimité. L'endroit parfait pour profiter des beaux jours, écouter les oiseaux, ou simplement lire à l'ombre d'un arbre.

Proche du bourg, les commerces sont accessibles à pied, et la plage à vélo, pour un quotidien tout en douceur, entre terre et mer. Une maison simple, vraie, pleine de charme et de caractère ? Un lieu pour se poser, s'ancrer, et savourer le bonheur.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

128 m²
1639 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
PENMARCH

Typhaine Doyen

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 29 86 39 19

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29760
Ville
PENMARCH
Secteur
FINISTERE SUD,BRETAGNE SUD
Distance Mer
3 Km

Aspects financiers

Prix
418800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
712 EUR

Surfaces

Surface
128 m2
Surface terrain
1639 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
26/05/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR
Surface de référence
128.24

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Penmarch

Penmarch est une ville de 5 530 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.Penmarch est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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