Photo Maison avec piscine -Brignogan Plages - 7 pièces 175 m2 1/1

Maison avec piscine -Brignogan Plages - 7 pièces 175 m2

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PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES

Référence 2548

€750 000 **

Superbe maison contemporaine très proche des magnifiques plages de Brignogan.

Maison 7 pièces, 175 m² avec au rez de chaussée :
- Grande pièce de vie de 55,4 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Espace piscine de 39 m² avec jacuzzi et sauna, ouvert sur une terrasse exposée sud.
-Chambre avec espace dressing et salle d'eau.
-Cellier
- wc indépendant
A l'étage :
- 3 chambres
- Une salle de bain avec douche et baignoire
-un wc indépendant.

Une petite dépendance idéal pour rangement matériel et vélos.
Une terrasse à l'ouest.
Maison sur vide sanitaire complet avec en sous sol local technique piscine et pompe à chaleur.

Joli terrain paysagé de 800 m² entièrement clos.

Pour plus d'informations sur cette propriété contactez
Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33.

Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €750 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

175 m²
801 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES

Sandrine André-Gendron

Agent commercial indépendant

Tel : +33 7 83 83 75 33

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
0.4 Km

Aspects financiers

Prix
750000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1604 EUR

Surfaces

Surface
175 m2
Surface construite
191 m2 environ
Surface Utile
175 m2
Surface séjour
46 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
801 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

PLU
Oui
Aménagement
Paysagé
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/12/2020
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
700 EUR
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

bilan energétique

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Brignogan-Plage

Brignogan-Plage est une commune de 740 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Brignogan-Plage est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

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