Immeuble de rapport au port à Benodet

Au coeur de Bénodet, à seulement cent mètres du bord de l'eau, Villadici vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport datant de 1900, développant environ 132 m2 et composé de trois appartements de type T2.

Au rez-de-chaussée, une entrée commune avec boîtes aux lettres distribue directement deux T2 en duplex et donne accès à l'escalier menant au troisième T2 situé au deuxième étage. Les appartements présentent une configuration quasiment identique.

Une rénovation totale et de qualité a été réalisée en 2023 : maçonnerie, ravalement, couverture neuve, huisseries, isolation, électricité, convecteurs, ballons d'eau chaude et aménagements intérieurs complets. L'ensemble est prêt pour de la location saisonnière ou annuelle, permettant une mise en exploitation immédiate.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement rénové et sans travaux. Il peut également être reconfiguré en maison familiale selon les besoins.
Absence d'extérieur, stationnement aisé sur la voie publique.

Taxe foncière : 654 euros
Chauffage par convecteurs
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Dossier complet disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

** €623 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur