Immeuble de rapport, Produit investisseur, 3 T2 à 100m du bord de l'eau

Au coeur de Bénodet, à seulement 100 mètres du bord de l'eau, seulement chez Villadici pour cet immeuble de rapport datant de 1900, entièrement rénové en 2023 et développant environ 132 m² répartis en trois appartements de type T2.
Dès l'entrée, les parties communes desservent deux T2 en duplex ainsi que l'escalier permettant d'accéder au troisième appartement situé au deuxième étage. Les trois logements, aux configurations proches, disposent chacun d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
L'immeuble a bénéficié en 2023 d'une rénovation complète et de qualité : maçonnerie, ravalement, couverture neuve, menuiseries, isolation, électricité, chauffage, ballons d'eau chaude ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs.
Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est immédiatement exploitable, que ce soit dans le cadre d'une location annuelle ou saisonnière.
Un véritable produit d'investisseur, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du port, du bord de mer, des commerces et des animations de Bénodet. Entièrement rénové et immédiatement exploitable, cet immeuble permet d'envisager différentes stratégies locatives selon le projet de l'acquéreur.
L'immeuble ne dispose pas d'extérieur. Stationnement sur la voie publique à proximité.
Taxe foncière : 654 €
Chauffage individuel électrique
Assainissement collectif
DPE : C
Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

** €542 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur