Maison d'architecte pleine vue mer Plougastel Daoulas

PLOUGASTEL DAOULAS
Référence 2571
€1 185 000 **
Dans l'un des quartiers les plus prisés de la région brestoise, Villa d'Ici vous présente cette remarquable maison d'architecte conçue dans les années 70 de plus de 300 m² entièrement restaurée, posée sur un parc paysager d'environ 6000 m², avec une vue dégagée à 180° sur la mer.

Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement, portée par de larges baies vitrées qui ouvrent la maison sur le jardin, la mer et le ciel.

Rénovée avec soin, la maison propose en rez de chaussée un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée centrale et une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, prolonge cet esprit de convivialité et de raffinement.
Un bureau vitré, parfaitement intégré à l'espace de vie, constitue un environnement de travail ou de lecture inspirant, baigné de lumière et tourné vers la nature.

La circulation entre les niveaux est fluide, offrant de belles perspectives entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec des lignes épurées et des jeux de vues qui structurent harmonieusement l'espace.

La partie nuit se compose d'une chambre en rez de chaussée, suivi de 2 vastes chambres en demi palier disposant chacune de grandes salles d'eau avec accès au jardin. Au premier étage par un bel escalier contemporain en chêne, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et belle vue mer ainsi qu'une salle de bain accueillant famille et invités dans un grand confort.

Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité rare. Le jardin arboré, propose une ambiance intime et verdoyante avec accès direct au sentier côtier. un grand sous sol, un double garage ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements complètent les prestations.

Un bien rare, au calme absolu, où l'élégance se conjugue à la douceur de vivre en bord de mer, à 10 minutes du centre ville de Brest, 20 minutes de l'aéroport.

Contacter Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €1 185 000 honoraires inclus | €1 150 000 hors honoraires | Honoraires : 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 306 m²
  • 6000 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • PLOUGASTEL DAOULAS
Bertrand Claquin
Gérant associé
Tel : +33 6 80 87 72 34
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29470
  • Ville
    PLOUGASTEL DAOULAS
  • Secteur
    FINISTERE NORD,BRETAGNE NORD
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4500 EUR

Surfaces

  • Surface
    306 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Localisation

du bien

Plougastel-Daoulas

Plougastel-Daoulas est une ville de 13 080 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Plougastel-Daoulas est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 9 km de Brest ou 16 minutes en voiture.

Plougastel-Daoulas

Plougastel-Daoulas est une ville de 13 080 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Plougastel-Daoulas est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Brest ou 16 minutes en voiture.

Population :
 
13 436 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
47,9 Km²
  • Densité de population281 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 47,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins960 hab/médecin

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