€315 000 **
En exclusivité chez VILLADICI, découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéalement située sur la commune de Pluguffan, en limite, et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Quimper. L'emplacement parfait pour profiter à la fois d'un environnement verdoyant et de la proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée avec feu ouvert apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La pièce se prolonge sur une véranda lumineuse, véritable cocon pour partager de précieux instants en famille ou entre amis, et donne accès à une terrasse agréable orientée plein sud, surplombant le jardin et offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur ou la détente au soleil. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres (toutes à l'étage) et d'un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre. Elle offre également deux salles d'eau récentes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, pour encore plus de confort au quotidien.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal, complété par le charme authentique du feu de cheminée.
Le sous-sol total est un véritable atout : garage, atelier, cave et buanderie indépendante permettent d'allier praticité, rangement et organisation.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1529 m² dévoile tout son charme avec son plan d'eau qui invite à la détente et à la contemplation. On s'imagine facilement savourer un café au bord de l'eau en écoutant le chant des oiseaux. Un carport complète l'ensemble, ajoutant praticité et confort au quotidien.
Plus qu'une maison, c'est un véritable cadre de vie chaleureux et paisible, prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale.
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée avec feu ouvert apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La pièce se prolonge sur une véranda lumineuse, véritable cocon pour partager de précieux instants en famille ou entre amis, et donne accès à une terrasse agréable orientée plein sud, surplombant le jardin et offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur ou la détente au soleil. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres (toutes à l'étage) et d'un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre. Elle offre également deux salles d'eau récentes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, pour encore plus de confort au quotidien.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal, complété par le charme authentique du feu de cheminée.
Le sous-sol total est un véritable atout : garage, atelier, cave et buanderie indépendante permettent d'allier praticité, rangement et organisation.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1529 m² dévoile tout son charme avec son plan d'eau qui invite à la détente et à la contemplation. On s'imagine facilement savourer un café au bord de l'eau en écoutant le chant des oiseaux. Un carport complète l'ensemble, ajoutant praticité et confort au quotidien.
Plus qu'une maison, c'est un véritable cadre de vie chaleureux et paisible, prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale.
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
-
184 m²
-
1529 m²
-
3 chambre(s)
-
2 salle(s) d'eau
-
PLUGUFFAN
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29700
- VillePLUGUFFAN
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Aspects financiers
- Prix315000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1510 EUR
Surfaces
- Surface184 m2
- Surface terrain1529 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1973
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTrès bon état
- Etat extérieurTrès bon
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- AssainissementFosse à refaire
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineIndépendante Aménagée
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- CheminéeFoyer ouvert
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique26/03/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)26/03/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/03/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire170 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre36 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2740 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3760 EUR
- Surface de référence184.71
Publicité
- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Localisation
du bien
Pluguffan
Pluguffan est une ville de 3 740 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Pluguffan est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 6 km de Quimper ou 12 minutes en voiture.
Pluguffan
Pluguffan est une ville de 3 740 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Pluguffan est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km de Quimper ou 12 minutes en voiture.
Population :
4 005 habitants
Distance de l'aéroport :
2 km
Superficie :
32,2 Km²
- Densité de population124 hab/km²
- Enfants et adolescents26 %
- Age moyen41 ans
- Revenu mensuel par ménage2 880 euros / mois
- Taux de propriétaires78 %
- Taux d'habitation27 %
- Taxe foncière22 %
- Part des ménages sans voiture5 %
- Distance de l'aéroport : 2 km
- Superficie : 32,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,2 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,3 tous les 100m
- Médecins800 hab/médecin
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