€357 000 **
Villadici vous présente cette maison de famille sans vis à vis avec un grand jardin, idéalement située à Combrit.
Cette néo bretonne de belle facture propose pour 133 m2 sur 2 niveaux : depuis le dégagement de l'entrée, un grand salon séjour lumineux, une cuisine aménagée-équipée, un cellier , une salle d'eau et un Wc .
A l'étage , 3 belles chambres , un bureau , un Wc et un dégagement.
Un garage attenant avec grenier et une grande dépendance de 50m2 servant d'atelier complètent l'offre.
Le grand jardin plat engazonné et arboré de 2000 m2 qui dégage l'horizon et une parcelle adjacente d'environ 900 m2 vous permettront tous les plaisirs de la vie au grand air.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais l'habitation principale est déjà équipée d'une pompe à chaleur récente et performante.
Proche des commerces et sur la route des plages, proche de l'accès à la 4 voies Quimper Pont l'Abbé, cette maison offre bien des atouts pour une vie de famille des plus agréables.
Pour tout renseignement :
Laurent Hascoat au 0612013088.Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette néo bretonne de belle facture propose pour 133 m2 sur 2 niveaux : depuis le dégagement de l'entrée, un grand salon séjour lumineux, une cuisine aménagée-équipée, un cellier , une salle d'eau et un Wc .
A l'étage , 3 belles chambres , un bureau , un Wc et un dégagement.
Un garage attenant avec grenier et une grande dépendance de 50m2 servant d'atelier complètent l'offre.
Le grand jardin plat engazonné et arboré de 2000 m2 qui dégage l'horizon et une parcelle adjacente d'environ 900 m2 vous permettront tous les plaisirs de la vie au grand air.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais l'habitation principale est déjà équipée d'une pompe à chaleur récente et performante.
Proche des commerces et sur la route des plages, proche de l'accès à la 4 voies Quimper Pont l'Abbé, cette maison offre bien des atouts pour une vie de famille des plus agréables.
Pour tout renseignement :
Laurent Hascoat au 0612013088.Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €357 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
-
133 m²
-
2947 m²
-
3 chambre(s)
-
1 salle(s) d'eau
-
COMBRIT
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29120
- VilleCOMBRIT
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- VueJardin
- Etage1
- Distance Aéroport100 km
- Distance Commerces3 km
- Distance Mer5 Km
Aspects financiers
- Prix357000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface133 m2
- Surface Utile203 m2
- Surface séjour34 m2
- Surface Dépendance(s)50 m2
- Surface terrain2947 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1972
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisNon
- Etat extérieurA rafraîchir
- ConstructionParpaing + Brique
- StyleAnnées 70
- FenêtresBois simple vitrage
- VoletsPVC Roulant
- AssainissementFosse septique
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur
- Etat intérieurA rafraîchir
Terrain
- ServitudeNon
- Type de zoneHors agglomération
- Assainissement collectifNon
Mandat
- Disponibilité21/10/2025
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique21/06/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)21/06/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/06/2025
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire188 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1910 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2630 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Localisation
du bien
Combrit
Combrit est une ville de 3 730 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Combrit est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 5 km de Pont-l'Abbé ou 9 minutes en voiture.
Combrit
Combrit est une ville de 3 730 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Combrit est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Pont-l'Abbé ou 9 minutes en voiture.
Population :
4 011 habitants
Distance de l'aéroport :
9 km
Superficie :
24,2 Km²
- Densité de population166 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
- Taux de propriétaires84 %
- Taux d'habitation27 %
- Taxe foncière17 %
- Part des ménages sans voiture7 %
- Distance de l'aéroport : 9 km
- Superficie : 24,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,7 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,4 tous les 100m
- Médecins1340 hab/médecin
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