€623 000 **
Au coeur de Loctudy, à pieds du port et des commerces dans une ruelle paisible, Villa d'ici vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, véritable parenthèse de douceur entre art de vivre breton et confort contemporain.
Pensée comme un cocon par une décoratrice d'intérieur, cette maison intimiste séduit par sa lumière, son atmosphère feutrée et son jardin clos joliment arboré, propice au ressourcement en toute saison.
La vie s'organise principalement au premier étage, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse suspendue, véritable prolongement de la pièce à vivre. C'est ici que prennent place les petits-déjeuners baignés de soleil ou les soirées d'été entre amis.
À ce même niveau, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC complètent les prestations, facilitant un quotidien agréable à l'année.
L'escalier vous conduit ensuite au dernier niveau, où le charme opère immédiatement : un salon cathédrale baigné de lumière naturelle dévoile de beaux volumes, sublimés par des poutres apparentes. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative, assurent à tous intimité et confort.
En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace buanderie.
Un bien rare, à la fois élégant, fonctionnel et plein de charme, dans l'esprit singulier de Villa d'Ici : un lieu à vivre, à ressentir, à aimer? pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Bretagne.
Loctudy est à seulement 15 minutes de Pont-l'Abbé et 40 minutes de Quimper et de sa gare SNCF.
Contactez Bertrand CLAQUIN au 06 80 87 72 34 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pensée comme un cocon par une décoratrice d'intérieur, cette maison intimiste séduit par sa lumière, son atmosphère feutrée et son jardin clos joliment arboré, propice au ressourcement en toute saison.
La vie s'organise principalement au premier étage, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse suspendue, véritable prolongement de la pièce à vivre. C'est ici que prennent place les petits-déjeuners baignés de soleil ou les soirées d'été entre amis.
À ce même niveau, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC complètent les prestations, facilitant un quotidien agréable à l'année.
L'escalier vous conduit ensuite au dernier niveau, où le charme opère immédiatement : un salon cathédrale baigné de lumière naturelle dévoile de beaux volumes, sublimés par des poutres apparentes. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative, assurent à tous intimité et confort.
En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace buanderie.
Un bien rare, à la fois élégant, fonctionnel et plein de charme, dans l'esprit singulier de Villa d'Ici : un lieu à vivre, à ressentir, à aimer? pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Bretagne.
Loctudy est à seulement 15 minutes de Pont-l'Abbé et 40 minutes de Quimper et de sa gare SNCF.
Contactez Bertrand CLAQUIN au 06 80 87 72 34 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
** €623 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur
-
140 m²
-
537 m²
-
3 chambre(s)
-
1 salle(s) de bains
-
2 salle(s) d'eau
-
LOCTUDY
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29750
- VilleLOCTUDY
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
- Bord de merOui
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix623000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1524 EUR
Surfaces
- Surface140 m2
- Surface séjour32 m2
- Surface terrain537 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1975
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralExcellent
- Etat extérieurTrès bon
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Mode ChauffagePompe à chaleur air/air
- Etat intérieurTrès bon
Autres
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking2
- Nombre garages/Box1
- Sous-solOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique07/11/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale140 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1510 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2100 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
Localisation
du bien
Loctudy
Loctudy est une ville de 4 000 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Loctudy est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
Loctudy
Loctudy est une ville de 4 000 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Loctudy est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
4 029 habitants
Distance de l'aéroport :
17 km
Superficie :
14,3 Km²
- Densité de population282 hab/km²
- Enfants et adolescents14 %
- Age moyen54 ans
- Revenu mensuel par ménage2 800 euros / mois
- Taux de propriétaires82 %
- Taux d'habitation23 %
- Taxe foncière15 %
- Part des ménages sans voiture9 %
- Distance de l'aéroport : 17 km
- Superficie : 14,3 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,7 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,3 tous les 100m
- Médecins1340 hab/médecin
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