Longère Tradionnelle 235m2 avec Grange aménagée sur 3,5 hectares au calme.
MELLAC
Référence 2599
€499 500 **
En Exclusivité, Villadici vous invite à découvrir, au coeur d'un hameau paisible de la campagne de Mellac, cette authentique longère du XIXe siècle en pierre sous ardoises, d'environ 235 m² habitables, accompagnée de sa grange aménagée d'environ 140 m² comprenant deux ateliers, une buanderie, un bûcher et un vaste espace couvert.
La maison principale se compose, à l'arrière, d'une entrée avec vestiaire, d'un couloir distribuant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un WC et une chaufferie.
À l'avant, un salon bibliothèque avec poêle à bois, un escalier nous mène à une chambre (actuellement aménagée en dortoir pour les enfants). On y trouve également une chambre de plain-pied, ainsi qu'un grand salon avec poêle à bois, dans lequel un second escalier mène à un palier avec rangements, puis à deux chambres, dont l'une est aujourd'hui utilisée en bureau.
Cette belle maison de famille, au charme préservé, bénéficie d'une dépendance spacieuse et polyvalente, idéale pour accueillir un projet artistique, artisanal ou tout simplement donner libre cours à votre imagination.
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 34 351 m², en grande partie boisé, avec pelouses autour des bâtis et une bordure de rivière en limite de propriété, un cadre naturel et paisible rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
La maison principale se compose, à l'arrière, d'une entrée avec vestiaire, d'un couloir distribuant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un WC et une chaufferie.
À l'avant, un salon bibliothèque avec poêle à bois, un escalier nous mène à une chambre (actuellement aménagée en dortoir pour les enfants). On y trouve également une chambre de plain-pied, ainsi qu'un grand salon avec poêle à bois, dans lequel un second escalier mène à un palier avec rangements, puis à deux chambres, dont l'une est aujourd'hui utilisée en bureau.
Cette belle maison de famille, au charme préservé, bénéficie d'une dépendance spacieuse et polyvalente, idéale pour accueillir un projet artistique, artisanal ou tout simplement donner libre cours à votre imagination.
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 34 351 m², en grande partie boisé, avec pelouses autour des bâtis et une bordure de rivière en limite de propriété, un cadre naturel et paisible rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
** €499 500 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur
-
235 m²
-
34351 m²
-
4 chambre(s)
-
1 salle(s) de bains
-
1 salle(s) d'eau
-
MELLAC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
- Vuecampagne
- Distance Commerces4.5 km
- Distance Mer24 Km
Aspects financiers
- Prix499500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1708 EUR
Surfaces
- Surface235 m2
- Surface Dépendance(s)140 m2
- Surface terrain34351 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1800
- AssainissementFosse à refaire
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- Etat intérieurA rafraîchir
- CheminéePoêle à bois
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/10/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire235 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre47 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5300 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2023
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard7240 EUR
- Surface de référence232.84
Publicité
- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
Localisation
du bien
Mellac
Mellac est une commune de 2 760 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Mellac est une commune calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
Mellac
Mellac est une commune de 2 760 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Mellac est une commune calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
2 970 habitants
Distance de l'aéroport :
22 km
Superficie :
26,4 Km²
- Densité de population112 hab/km²
- Enfants et adolescents25 %
- Age moyen40 ans
- Revenu mensuel par ménage2 880 euros / mois
- Taux de propriétaires78 %
- Taux d'habitation24 %
- Taxe foncière16 %
- Part des ménages sans voiture7 %
- Distance de l'aéroport : 22 km
- Superficie : 26,4 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,7 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins1490 hab/médecin
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