Chaumière au coeur d'un parc arboré, entre Aven et océan - Nevez
NEVEZ
Référence 12611
€734 400 **
Au calme absolu, au bout d'un chemin discret, à quelques encablures de l'Aven et à seulement quelques minutes des plages, "Villa d' ici" vous invite à découvrir cette propriété familiale de caractère, composée de deux chaumières, au coeur d'un parc arboré de 5 040 m².
La chaumière principale, édifiée en 1976, sur vide sanitaire, a bénéficié d'une rénovation complète menée par un architecte, avec une exigence rare : préserver l'authenticité tout en apportant le confort d'une maison moderne.
Chaque choix, chaque détail, témoigne d'un travail de fond sur les matières, les volumes et les usages, dans le respect de l'esprit originel de la maison.
L'atmosphère qui s'en dégage est chaleureuse, élégante et profondément familiale. Une maison pensée pour être agréable à vivre toute l'année, été comme hiver.
Elle se compose d'une entrée sur couloir, une cuisine équipée et aménagée avec des bois nobles venus d'Afrique appartenant à la famille. Un salon séjour avec cheminée ouverte, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains.
L'accès à l'étage se fait par un escalier d'origine, dessiné par le père des propriétaires actuels, visionnaire et avant-gardiste pour son époque.
Un vaste palier mezzanine, idéal pour la lecture, le travail ou un espace de détente
Un couloir avec des rangements dédiés à chaque chambre, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé.
La seconde chaumière, est une annexe d'environ 35 m² par niveau, aujourd'hui utilisée en garage, cave à vin et en grenier, offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : espace de télétravail, atelier d'artiste, lieu de création ou d'expression personnelle.
Implantée au centre de son parc arboré, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Kerdruc, Port Manec'h et de la plage de Tahiti.
A 3 kms de Nevez, à 4 kms de Pont-Aven, à 15 kms de Concarneau, à 18kms de la Gare TGV.
Une propriété rare, discrète et inspirante, pour les amoureux de nature, d'architecture et d'authenticité.
Un ravalement complet est prévu au courant du printemps sur la chaumière principale.
Taxe Foncière 1500 euros
Chauffage Électrique
Assainissement individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
La chaumière principale, édifiée en 1976, sur vide sanitaire, a bénéficié d'une rénovation complète menée par un architecte, avec une exigence rare : préserver l'authenticité tout en apportant le confort d'une maison moderne.
Chaque choix, chaque détail, témoigne d'un travail de fond sur les matières, les volumes et les usages, dans le respect de l'esprit originel de la maison.
L'atmosphère qui s'en dégage est chaleureuse, élégante et profondément familiale. Une maison pensée pour être agréable à vivre toute l'année, été comme hiver.
Elle se compose d'une entrée sur couloir, une cuisine équipée et aménagée avec des bois nobles venus d'Afrique appartenant à la famille. Un salon séjour avec cheminée ouverte, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains.
L'accès à l'étage se fait par un escalier d'origine, dessiné par le père des propriétaires actuels, visionnaire et avant-gardiste pour son époque.
Un vaste palier mezzanine, idéal pour la lecture, le travail ou un espace de détente
Un couloir avec des rangements dédiés à chaque chambre, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé.
La seconde chaumière, est une annexe d'environ 35 m² par niveau, aujourd'hui utilisée en garage, cave à vin et en grenier, offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : espace de télétravail, atelier d'artiste, lieu de création ou d'expression personnelle.
Implantée au centre de son parc arboré, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Kerdruc, Port Manec'h et de la plage de Tahiti.
A 3 kms de Nevez, à 4 kms de Pont-Aven, à 15 kms de Concarneau, à 18kms de la Gare TGV.
Une propriété rare, discrète et inspirante, pour les amoureux de nature, d'architecture et d'authenticité.
Un ravalement complet est prévu au courant du printemps sur la chaumière principale.
Taxe Foncière 1500 euros
Chauffage Électrique
Assainissement individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
** €734 400 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 2.00% TTC à la charge de l'acquéreur
-
150 m²
-
5040 m²
-
4 chambre(s)
-
1 salle(s) de bains
-
1 salle(s) d'eau
-
NEVEZ
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurBRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
- Distance Commerces3 km
- Distance Mer5.5 Km
Aspects financiers
- Prix734400 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1500 EUR
Surfaces
- Surface150 m2
- Surface séjour31 m2
- Surface Dépendance(s)100 m2
- Surface terrain5040 m2
Extérieur
- Année construction1976
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- StyleChaumière
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsPliants
- AssainissementFosse septique
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD EST
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurRénové
- CheminéeFoyer ouvert
Autres
- Nombre places parking6
- Nombre garages/Box1
- VisiophoneOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)29/12/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique29/12/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie finale85 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire162.9 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1920 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2610 EUR
- Surface de référence126.8
Publicité
- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Localisation
du bien
Névez
Névez est une commune de 2 720 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Névez est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
Névez
Névez est une commune de 2 720 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Névez est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
2 654 habitants
Distance de l'aéroport :
38 km
Superficie :
25,5 Km²
- Densité de population104 hab/km²
- Enfants et adolescents17 %
- Age moyen51 ans
- Revenu mensuel par ménage2 740 euros / mois
- Taux de propriétaires84 %
- Taux d'habitation24 %
- Taxe foncière17 %
- Part des ménages sans voiture8 %
- Distance de l'aéroport : 38 km
- Superficie : 25,5 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,3 tous les 100m
- Médecins880 hab/médecin
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