Manoir XVIIe -XVIIIe avec Chapelle et dépendances sur 3 hectares environ

Entre Rennes et Vannes, Villadici vous présente ce grand Manoir du XVIIe en partie rénové, avec sa partie XVIIIe à rénover et de nombreuses dépendances dont une belle chapelle de 1724, pour environ 1000m2 de bâtis, le tout sur environ 3 hectares de terrain, au calme, sans aucune nuisance.

Ce lieu chargé d'histoire témoigne d'une véritable Sauvegarde du Patrimoine Breton, entreprit au début des années 90 par les parents des actuels propriétaires.
La bâtisse repose probablement sur une base du XIIIeme siècle, avec un premier propriétaire connu en 1430, puis plusieurs remaniements aux XVIeme et XVIIeme siècles.
En 1795 le domaine a vécu également une attaque des Chouans.
Ici, chaque pierre raconte plusieurs siècles d'Histoire.

Avec courage et abnégation, les propriétaires ont relevé ces ruines pour transmettre aujourd'hui le flambeau à de nouveaux passionnés qui sauront poursuivre l'oeuvre engagée.

Dans la partie XVIIe à gauche (environ 430m2), en façade une entrée principale avec placard, accès à la cave, accès à une cuisine avec cheminée, qui donne sur un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche) wc, un wc séparé avec lave mains proche d'une entrée arrière.
De l'autre coté de l'entrée principale accès à une salle à rénover avec cheminée et sol en galets, une cuisine d'été avec cheminée.
Du couloir de l'entrée nous pouvons également accéder à un couloir traversant et à l'étage par un escalier magistral, très large avec plusieurs "volées d'escalier".
Au premier étage nous retrouvons, un grenier à rénover avec cheminée, un autre grenier avec une charpente à voutement en tiers point. L'entrait est marqué de 3 marques de compagnons: une roue solaire, une rosace à six branches et une croix palmée tronquée. Une salle de jeux de 75m2 avec plancher béton , une petite pièce dans la tour pouvant faire office de bureau.
Ce même escalier, pièce maitresse du manoir, nous mène au 2e étage: palier, mezzanine, couloir, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Dans la partie XVIIIe siècle remaniée au XIXe (environ 271m2), une cuisine avec cheminée 69m2 avec à l'étage un grenier de 72m2 sur plancher béton, ensuite 2 ateliers en rez de chaussée, 2 pièces dont une avec un four à pain, à l'étage une pièce de 30m2.

Dans le parc, plusieurs dépendances (environ 320m2): une très belle chapelle à 8 pans avec clocheton et charpente cintrée, rénovée en 2007 puis sacralisée, un garage de 60m2 avec un faitage à 7m, un garage de 206m2 (103m2 par niveau). Un puits, un penty, un garage à calèche à l'entrée de la propriété. un chenil, Une mare à canard, un bois de grands résineux.

Un lieu exceptionnel où tout est possible.
Il conviendra aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à un projet professionnel :
événementiel, hébergement touristique, séminaires, mariages ou tout autre projet d'envergure.

A 7kms des commerces, à 17kms de la RN24, à 25kms de Redon (Gare), à 50kms de Rennes, à 65kms de Vannes.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

** €593 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur