Maison de plain-pied à Santec, 3 chambres : fort potentiel d'aménagement.
SANTEC
Référence 2625
€356 500 **
Laissez-vous séduire par cette maison de 1982 idéalement située à Santec, à seulement 800 mètres de la magnifique plage du Dossen, 600 m de la forêt et à 1,7 km du bourg.
Nichée au calme, en deuxième ligne, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Une maison saine où des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace généreux qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée. Il s'ouvre sur une grande véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
La maison propose également une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC.
Côté nuit, un couloir distribue trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage attenant, accessible directement depuis la buanderie, vient compléter ce bien.
Atout supplémentaire, un grenier intégral sur dalle béton de plus de 100 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagement (chambres supplémentaires, espace détente, bureau...), laissant libre cours à vos projets.
Les plus :
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate de la mer
Vie de plain-pied
Grand potentiel d'évolution
Exposition sud-ouest
Une maison pleine de charme et d'opportunités, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.
Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée au calme, en deuxième ligne, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Une maison saine où des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace généreux qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée. Il s'ouvre sur une grande véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
La maison propose également une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC.
Côté nuit, un couloir distribue trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage attenant, accessible directement depuis la buanderie, vient compléter ce bien.
Atout supplémentaire, un grenier intégral sur dalle béton de plus de 100 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagement (chambres supplémentaires, espace détente, bureau...), laissant libre cours à vos projets.
Les plus :
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate de la mer
Vie de plain-pied
Grand potentiel d'évolution
Exposition sud-ouest
Une maison pleine de charme et d'opportunités, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.
Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €356 500 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
-
108 m²
-
1022 m²
-
3 chambre(s)
-
2 salle(s) d'eau
-
SANTEC
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
Voir les biens du négociateur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurBRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
- Vue MerNon
- Bord de merOui
- Distance Commerces1.7 km
- Distance Mer0.8 Km
Aspects financiers
- Prix356500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière350 EUR
Surfaces
- Surface108 m2
- Surface terrain1022 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1982
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- StyleAnnées 80
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Chambre RDC3
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineIndépendante
- Plain-piedOui
- Exposition SéjourOUEST - SUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurA rafraîchir
- CheminéeInsert
Autres
- AscenseurNon
- GrenierOui
- Nombre places parking3
- Nombre garages/Box1
- TennisNon
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Sous-solNon
- GardienNon
- Panneau SolaireNon
Terrain
- AménagementPaysagé
- ServitudeNon
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique30/07/2024
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)30/07/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/07/2024
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale137.2 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire236.2 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9.1 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2190 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2980 EUR
- Surface de référence107.8
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Commentaires
- Points fortsEnvironnement calme à 800 de la plage du Dossen
bilan energétique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Localisation
du bien
Plougoulm
Plougoulm est une commune de 1 780 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Plougoulm est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
Plougoulm
Plougoulm est une commune de 1 780 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Plougoulm est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
1 772 habitants
Distance de l'aéroport :
18 km
Superficie :
18,5 Km²
- Densité de population96 hab/km²
- Enfants et adolescents25 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménage2 560 euros / mois
- Taux de propriétaires83 %
- Taux d'habitation24 %
- Taxe foncière19 %
- Part des ménages sans voiture5 %
- Distance de l'aéroport : 18 km
- Superficie : 18,5 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches2,6 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,8 tous les 100m
- Médecins1770 hab/médecin
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