Superbe corps de ferme rénové - 6 pièces - 135 m2
PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES
Référence 2632
€429 000 **
Villa d'ici vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare à quelques pas seulement du littoral.
Située à Plounéour-Trez, à environ 17 minutes à pieds de la plage, découvrez cet authentique corps de ferme du XIXème siècle, entièrement rénové en 2021.
Un bien de caractère où le charme de la pierre rencontre une rénovation soignée de qualité, dans un écrin de nature préservée.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 34 m² lumineux grâce à son orientation sud et sublimé par une ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois.
Ouverte dans son prolongement, une vaste cuisine de 30 m², aménagée et équipée, invite à la convivialité.
Les murs en pierre apparente rappellent l'âme des lieux et renforcent ce sentiment d'authenticité. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le palier spacieux dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un parquet huilé court sur l'ensemble de l'étage et confère une ambiance douce et naturelle. Sous les combles, une troisième chambre de 31 m² au sol idéale pour accueillir enfants, famille ou amis.
Jouxtant la bâtisse principale, une dépendance indépendante de plain pied propose une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir en toute autonomie.
Implantée sur un terrain généreux de 3 219 m², la propriété se distingue par son environnement naturel et ses extérieurs soignés. Une parcelle d'environ 1350 m², agrémentée d'arbres fruitiers et de diverses plantations, fera le bonheur des jardiniers. Haies et talus fleuris viennent délicatement agrémenter et structurer l'ensemble.
Un hangar de 80 m² avec bardage bois, équipé en eau et électricité, complète ce bien. Un espace idéal pour stationner véhicules, bateau ou stocker du matériel, répondant ainsi à de nombreux projets de vie.
Un lieu rare, entre terre et mer, où authenticité, nature et sérénité s'accordent parfaitement.
Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à Plounéour-Trez, à environ 17 minutes à pieds de la plage, découvrez cet authentique corps de ferme du XIXème siècle, entièrement rénové en 2021.
Un bien de caractère où le charme de la pierre rencontre une rénovation soignée de qualité, dans un écrin de nature préservée.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 34 m² lumineux grâce à son orientation sud et sublimé par une ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois.
Ouverte dans son prolongement, une vaste cuisine de 30 m², aménagée et équipée, invite à la convivialité.
Les murs en pierre apparente rappellent l'âme des lieux et renforcent ce sentiment d'authenticité. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le palier spacieux dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un parquet huilé court sur l'ensemble de l'étage et confère une ambiance douce et naturelle. Sous les combles, une troisième chambre de 31 m² au sol idéale pour accueillir enfants, famille ou amis.
Jouxtant la bâtisse principale, une dépendance indépendante de plain pied propose une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir en toute autonomie.
Implantée sur un terrain généreux de 3 219 m², la propriété se distingue par son environnement naturel et ses extérieurs soignés. Une parcelle d'environ 1350 m², agrémentée d'arbres fruitiers et de diverses plantations, fera le bonheur des jardiniers. Haies et talus fleuris viennent délicatement agrémenter et structurer l'ensemble.
Un hangar de 80 m² avec bardage bois, équipé en eau et électricité, complète ce bien. Un espace idéal pour stationner véhicules, bateau ou stocker du matériel, répondant ainsi à de nombreux projets de vie.
Un lieu rare, entre terre et mer, où authenticité, nature et sérénité s'accordent parfaitement.
Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €429 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur
-
135 m²
-
3219 m²
-
4 chambre(s)
-
2 salle(s) d'eau
-
PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
Voir les biens du négociateur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurBRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
- Vue MerNon
- Bord de merOui
- Etage2
- Nombre étages2
- Distance Aéroport33 km
- Distance Commerces1.1 km
- Distance Mer1.2 Km
Aspects financiers
- Prix429000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière652 EUR
Surfaces
- Surface135 m2
- Surface séjour34 m2
- Surface Dépendance(s)26 m2
- Surface terrain3219 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1800
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- Etat extérieurExcellent
- ConstructionPierre
- StyleCorps de ferme
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsSans
- AssainissementFosse toutes eaux
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurExcellent
- CheminéePoêle à bois
Autres
- AscenseurNon
- Nombre places parking4
- Commentaires internetraccordable à la fibre
- TennisNon
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Sous-solNon
- GardienNon
- Panneau SolaireNon
Terrain
- PLUOui
- AménagementPaysagé
- Construction libreNon
- ServitudeNon
- Assainissement collectifNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique02/04/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)07/04/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/04/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale121 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire194 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2120 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2920 EUR
- Surface de référence135.02
Publicité
- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Localisation
du bien
Plounéour-Trez
Plounéour-Trez est une commune de 1 240 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Plounéour-Trez est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 7 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.
Plounéour-Trez
Plounéour-Trez est une commune de 1 240 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Plounéour-Trez est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 7 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
1 460 habitants
Distance de l'aéroport :
23 km
Superficie :
11,5 Km²
- Densité de population126 hab/km²
- Enfants et adolescents17 %
- Age moyen51 ans
- Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
- Taux de propriétaires82 %
- Taux d'habitationND
- Taxe foncièreND
- Part des ménages sans voiture11 %
- Distance de l'aéroport : 23 km
- Superficie : 11,5 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,2 tous les 100m
- Médecins650 hab/médecin
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