Sous offre acceptée

SOUS OFFRE ACCEPTEE --------- Située dans le secteur Ouest-Nord de Quimper, Villadici vous présente cette propriété offrant un cadre de vie privilégié, alliant proximité des commodités et confort au quotidien.

Derrière son portail, se dévoile une maison des années 1950 avec extensions contemporaines, développant environ 225 m² habitables, au coeur d'un terrain clos et paysagé de 1 554 m².
Les espaces de vie séduisent immédiatement par leurs volumes et leur luminosité :
un salon chaleureux et accueillant, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, créent une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine neuve allie esthétisme, caractère et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec double dressing, offrant un confort de vie rare, ainsi qu'un bureau et un espace buanderie/chaufferie.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent un espace nuit harmonieux, prolongé par des combles aménagés accueillant un bureau et une cinquième chambre avec dressing et WC indépendant.

Une maison attenante indépendante de 37 m² complète l'ensemble, idéale pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le cadre invite à la détente avec son jardin paysagé, clos et préservé, sa piscine chauffée (10x4 m) avec couverture rétractable récente et son pool house de 20 m², véritable espace de vie estival. Un garage de 65 m² vient parfaire les prestations.

Le bien bénéficie d'équipements confortables, avec une chaudière fioul bénéficiant d'un entretien régulier et complétée par les apports chaleureux du bois, et a déjà fait l'objet de travaux de rafraîchissement.

Le centre ville de Quimper et accessible en 5 minutes et les jolies plages sont à 20-25 minutes.
Une propriété rare, alliant charme, volumes et prestations, pensée pour une vie de famille.
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €674 000 honoraires inclus | €649 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur