€316 000 **
En exclusivité chez Villadici, cette solide maison de 1979 qui développe 205m2 habitables sur sous/sol de 131m2, elle se compose au rez de chaussée: entrée, cuisine, salon séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une terrasse Sud-Est.
A l'étage, un palier, un couloir qui distribue 3 chambres dont une avec dressing, un dressing séparé, une salle d'eau à rénover avec wc.
Au sous-sol nous retrouvons 7 pièces dont une chaufferie, un wc avec lave mains.
En dépendances, nous avons un grand hangar d'environ 356 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d'activité , une petite extension de 19m2 contiguë à la maison.
Un terrain clos arboré de 15050m2 pour laisser libre court à votre imagination.
Un lieu au calme en sortie de hameau pour les amoureux de la nature.
Périmètre ABF (calvaire à moins de 500m).
Chauffage par Pompe à chaleur.
Également une chaudière au fioul non utilisée depuis 2018.
Taxe Foncière 2025 1300€
A 3kms Meslan
A 7kms Le Faouet
A 23kms Gare TGV Quimperlé
A 34kms les plages de Guidel et du Pouldu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
A l'étage, un palier, un couloir qui distribue 3 chambres dont une avec dressing, un dressing séparé, une salle d'eau à rénover avec wc.
Au sous-sol nous retrouvons 7 pièces dont une chaufferie, un wc avec lave mains.
En dépendances, nous avons un grand hangar d'environ 356 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d'activité , une petite extension de 19m2 contiguë à la maison.
Un terrain clos arboré de 15050m2 pour laisser libre court à votre imagination.
Un lieu au calme en sortie de hameau pour les amoureux de la nature.
Périmètre ABF (calvaire à moins de 500m).
Chauffage par Pompe à chaleur.
Également une chaudière au fioul non utilisée depuis 2018.
Taxe Foncière 2025 1300€
A 3kms Meslan
A 7kms Le Faouet
A 23kms Gare TGV Quimperlé
A 34kms les plages de Guidel et du Pouldu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
** €316 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur
-
205 m²
-
15050 m²
-
6 chambre(s)
-
1 salle(s) d'eau
-
MESLAN
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurMORBIHAN,BRETAGNE SUD
- VueCampagne
- Distance Commerces3 km
- Distance Mer34 Km
Aspects financiers
- Prix316000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1300 EUR
Surfaces
- Surface205 m2
- Surface séjour31 m2
- Surface terrain15050 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1979
- FenêtresPVC Double Vitrage
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres6
- Chambre RDC3
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur
- CheminéeInsert
Autres
- Sous-solOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique15/12/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale183 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2930 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4030 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
Localisation
du bien
Meslan
Meslan est une commune de 1 390 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Meslan est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.Il y a 13 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
Meslan
Meslan est une commune de 1 390 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Meslan est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
1 421 habitants
Distance de l'aéroport :
25 km
Superficie :
38,4 Km²
- Densité de population37 hab/km²
- Enfants et adolescents25 %
- Age moyen42 ans
- Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
- Taux de propriétaires84 %
- Taux d'habitation23 %
- Taxe foncière20 %
- Part des ménages sans voiture9 %
- Distance de l'aéroport : 25 km
- Superficie : 38,4 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches2,9 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,6 tous les 100m
- Médecins1420 hab/médecin
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