Propriété vue mer Baie de Douarnenez

KERLAZ
Référence 2678
€936 000 **
Villadici est heureuse de vous présenter ce bien idéalement situé à quelques pas de l'océan, quelques minutes des plages et de Douarnenez, de ce mariage heureux du vert qui sertit cette propriété et du bleu en horizon qui vous aspire comme vous inspire.

C'est une élégante maison dans un quartier résidentiel calme, sans vis à vis, rénovée avec soin depuis 2020 qui vous propose ses beaux volumes pour environ 174 m2 habitables et son jardin arboré paysagé de 2200 m2.
Dès l'entrée, les espaces de vies d'esprit contemporain et tournés vers la mer s'offrent à vous : un vaste salon séjour traversant avec son insert et sa cheminée, une cuisine aménagée-équipée de qualité qui ouvre sur une véranda plein sud, une belle suite parentale avec sa salle de bains balnéo et sa douche à l'italienne. Un WC et une buanderie indépendante complète le niveau.
A l'étage, quatre belles chambres , une lingerie et une salle d'eau contemporaine, un WC.

Une belle lumière naturelle entrante , des vues mer et jardin dans toutes les pièces, ont inspiré les propriétaires.
Isolation, menuiseries, décoration, électricité, chauffage, sanitaire avec des matériaux de qualité ont transformé la belle endormie pour installer le confort moderne qui lui sied.

Un sous-sol intégral carrelé officie en grand garage, atelier, cellier et intègre la chaufferie au gaz récente.

Laissez-vous transporter par les vues, les calmes comme les respirations de ce lieu unique pour une vie de qualité, en vert, en bleu et avec toutes les nuances de leurs humeurs.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information : je vous invite à pousser la porte.
Laurent Hascoat au 06 12 01 30 88
Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



** €936 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 172 m²
  • 2216 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • KERLAZ
Laurent Hascoat
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 12 01 30 88
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29100
  • Ville
    KERLAZ
  • Secteur
    FINISTERE SUD,BRETAGNE SUD
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Mer
  • Etage
    1
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    936000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1265 EUR

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface Utile
    300 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    2216 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Localisation

du bien

Kerlaz

Kerlaz est une commune de 820 habitants dont 90 % des habitants sont propriétaires.Kerlaz est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 4 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Kerlaz

Kerlaz est une commune de 820 habitants dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Kerlaz est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 4 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
830 habitants
Distance de l'aéroport :
 
17 km
Superficie :
 
11,7 Km²
  • Densité de population71 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 900 euros / mois
  • Taux de propriétaires90 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 17 km
  • Superficie : 11,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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