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QUIMPER

Référence 2480

N.C

Découvrez en exclusivité chez Villa d'ici, cet appartement T3 exceptionnel de 64 m², situé au dernier étage d'une résidence datant de fin 2017 au calme et recherchée à Quimper. Situé au 4ème et dernier étage, ce bien offre une vue imprenable à 180 degrés sur la ville.

L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte semi-équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de près de 30 m² également accessible par les chambres. Celle-ci est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.

Vous bénéficiez de deux emplacements de parking privatifs et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et d'un local commun pour motos et vélos.
Idéalement situé entre le secteur du Stang Bihan et du Parc des expositions, cet appartement allie confort, fonctionnalité, espace et vue imprenable. Les commerces sont accessibles à pied et les arrêts de bus à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique et rare sur le marché.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

64 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
QUIMPER

Typhaine Doyen

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 29 86 39 19

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29000
Ville
QUIMPER
Secteur
BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
Vue
Sur la ville de Quimper
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrasse
29 m2

Extérieur

Année construction
2017
Etat général
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Visiophone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Quimper

Quimper est une ville de 63 360 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Quimper est une ville calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.Il y a 1 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

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