PONT L ABBE
Référence 2551
Sous compromis
Sous compromis

En exclusivité chez VILLADICI :
En plein coeur de Pont-l'Abbé, découvrez ce charmant appartement T3 de 79 m² plein de lumière, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur) au bord de la rivière.

L'accès se fait par un hall d'entrée au premier étage, puis une volée d'escalier vous mène à ce cocon chaleureux.
Dès l'entrée, on apprécie le couloir qui conduit vers un vaste salon-séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables de 10 m² et 12 m² offrent de jolis espaces reposants. Une salle de bain et un toilette séparé complètent l'ensemble.

Et pour allier confort et praticité, l'appartement bénéficie de deux emplacements privatifs, un véritable atout en plein centre-ville ! Entre dynamisme et douceur de vivre, ce T3 est une belle opportunité pour profiter pleinement du charme de Pont-l'Abbé, avec tous les commerces et services à proximité immédiate.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €212 200 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 79.13 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • PONT L ABBE
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    PONT L ABBE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    212200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1068 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1048 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    47.44 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

Pont-l'Abbé

Pont-l'Abbé est une ville de 8 370 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Pont-l'Abbé est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Pont-l'Abbé

Pont-l'Abbé est une ville de 8 370 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Pont-l'Abbé est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
8 205 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
18,7 Km²
  • Densité de population440 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 18,7 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins460 hab/médecin

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