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PONT L ABBE

Référence 2551

€212 200 **

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En exclusivité chez VILLADICI :
En plein coeur de Pont-l'Abbé, découvrez ce charmant appartement T3 de 79 m² plein de lumière, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur) au bord de la rivière.

L'accès se fait par un hall d'entrée au premier étage, puis une volée d'escalier vous mène à ce cocon chaleureux.
Dès l'entrée, on apprécie le couloir qui conduit vers un vaste salon-séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables de 10 m² et 12 m² offrent de jolis espaces reposants. Une salle de bain et un toilette séparé complètent l'ensemble.

Et pour allier confort et praticité, l'appartement bénéficie de deux emplacements privatifs, un véritable atout en plein centre-ville ! Entre dynamisme et douceur de vivre, ce T3 est une belle opportunité pour profiter pleinement du charme de Pont-l'Abbé, avec tous les commerces et services à proximité immédiate.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

79.13 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
PONT L ABBE

Typhaine Doyen

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 29 86 39 19

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29120
Ville
PONT L ABBE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
212200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1068 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1048 EUR
Cotisation fonds travaux
47.44 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79.13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Pont-l'Abbé

Pont-l'Abbé est une ville de 8 370 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Pont-l'Abbé est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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