Appartement T2 - Centre ville de Quimper

QUIMPER
171 000 € **
--- En exclusivité chez VILLA D'ICI ---
Situé en plein coeur de la ville entre le Likčs et la cathédrale, Villa d'ici vous invite ŕ découvrir cet appartement exceptionnel de 80 m˛ vous offrant un cadre de vie unique alliant confort et praticité.
Niché au sein d'un immeuble de 3 étages, celui-ci occupe le premier étage sans ascenseur.

La cuisine, véritable coeur de cet appartement, est ŕ la fois fonctionnelle et esthétiquement plaisante. Aménagée avec goűt et récente, elle offre des finitions de qualité.
L'espace ouvert facilite la communication entre la cuisine et le salon, créant ainsi une ambiance conviviale. Les équipements modernes vous permettront de préparer vos repas avec aisance et style.
Le salon spacieux est inondé de lumičre naturelle grâce ŕ de grandes fenętres traversantes et un accčs ŕ la terrasse privative orientée au sud.
Le point central du salon est le poęle ŕ bois, qui ajoute une touche chaleureuse et rustique ŕ l'ensemble.
La chambre est un espace paisible et relaxant et dispose d'une grande fenętre qui permet ŕ la lumičre naturelle d'illuminer la pičce tout au long de la journée.
La salle de bain moderne répondra ŕ vos besoins tant pour une douche revigorante le matin qu'un moment de détente dans le bain en fin de journée.
Un espace de rangement qui fait également office de buanderie apporte une touche pratique ŕ cet appartement en offrant un endroit pour ranger vos vętements et accessoires.

Cet appartement est un joyau urbain, parfait pour les citadins. Son emplacement central en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Quimper.

Pour tout renseignement, merci de contacter Typhaine DOYEN au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** 171 000 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.88% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 80.14 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • QUIMPER
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    171000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    947 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    510 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.14 m2

Intérieur

  • Nombre pičces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poęle ŕ bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2023
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

Centre-ville

Le centre-ville de Quimper est un quartier de 6 510 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.Centre-ville est un quartier animé avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Centre-ville

Le centre-ville de Quimper est un quartier de 6 510 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
8 259 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
1,7 Km˛
  • Densité de population4 869 hab/km˛
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncičre24 %
  • Part des ménages sans voiture34 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 1,7 Km˛
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crčches10 étab/km˛
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins380 hab/médecin

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