QUIMPER
Sous compromis
Découvrez en exclusivité chez Villa d'ici, cet appartement T3 exceptionnel de 64 m², situé au dernier étage d'une résidence datant de fin 2017 au calme et recherchée à Quimper. Situé au 4ème et dernier étage, ce bien offre une vue imprenable à 180 degrés sur la ville.

L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte semi-équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de près de 30 m² également accessible par les chambres. Celle-ci est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.

Vous bénéficiez de deux emplacements de parking privatifs et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et d'un local commun pour motos et vélos.
Idéalement situé entre le secteur du Stang Bihan et du Parc des expositions, cet appartement allie confort, fonctionnalité, espace et vue imprenable. Les commerces sont accessibles à pied et les arrêts de bus à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique et rare sur le marché.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • 64 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • QUIMPER
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER
  • Secteur
    BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Vue
    Sur la ville de Quimper
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrasse
    29 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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