Exceptionnel appartement Triangle d'Or

Brest
435 000 € **
Villad'ici a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement familial, situé dans le Triangle d'Or.
Le cours Dajot au pied de l'immeuble vous fera profiter du plus beau panorama brestois.

Cet appartement des années 50, est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé.

Dès l'entrée, vous apprécierez la lumière, les volumes, la hauteur des plafonds et leurs corniches d'origine. Les planchers ont été conservés dans la plupart des pièces, y compris dans la grande cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements.

Proche du salon, vous disposerez d'un joli espace détente, pouvant faire office de bureau, avec une première chambre attenante.
Une seconde chambre, revisitée par un architecte offre deux espaces cocooning pour les enfants, une salle de douche et des placards complétant l'ensemble. A suivre, s'ouvre une vaste chambre parentale et sa salle de bain.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand vestiaire, de deux toilettes dont une avec lave-mains, d'une réserve sur le palier ainsi qu'une grande cave de 30 m² au sous-sol.

Le stationnement est gratuit, les commodités toutes proches. Une visite s'impose !

Contactez Janick Merle au 06.20.81.66.76
Agent commercial indépendant RCS 525403374

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
** 435 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 129 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • Brest
Janick Merle
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 20 81 66 76
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    Brest
  • Secteur
    FINISTERE NORD,BRETAGNE NORD
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    12 km
  • Distance Mer
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1299 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2015
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1884 EUR

Commentaires

  • Points forts
    En plein coeur du triangle d'Or sur Brest, bénéficiez d'un emplacement exceptionnel proche des commerces et de toutes commodités.

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Localisation

du bien

Centre-ville - Port

Centre-ville - Port est un quartier de 9 800 habitants de la ville de Brest dont 38 % des habitants sont propriétaires.Centre-ville - Port est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Centre-ville - Port

Centre-ville - Port est un quartier de 9 800 habitants de la ville de Brest dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Port est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Résultats des lycées95 %
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m

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