Appartement Duplex T5 153.70m2 Halle de Merville Lorient

LORIENT
€449 500.00 **
Au coeur de Lorient, ŕ coté des halles de Merville, Villadici vous présente cet appartement en duplex rénové.
Il se compose d'une entrée avec placard et wc lave mains, un grand salon séjour avec cheminée poęle ŕ bois donnant sur une belle cuisine ouverte aménagée / équipée et une terrasse exposée Sud . Une chambre avec sa salle d'eau et wc.
Un trčs bel escalier en bois pour arriver au palier du 2e étage, un couloir, 3 chambres, une salle de bains avec wc.
Cave commune (+100m2) et un garage pour 1 voiture.

Petite co-propriété de 4 appartements.
Syndic bénévole.
Charges annuelles 800 euros
Taxe foncičre 1700 euros
Pas de litige en cours

Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
** €449 500.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 153.7 m²
  • 347 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • LORIENT
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
Voir les biens du négociateur
Découvrir l'agence

Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BRETAGNE SUD,MORBIHAN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    449500 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    66 EUR / mois
  • Taxe Foncičre
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    153.7 m2
  • Surface séjour
    37.25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    122 m2
  • Surface terrain
    347 m2
  • Surface terrasse
    66 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout ŕ l'égout

Intérieur

  • Nombre pičces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poęle ŕ bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Localisation

du bien

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