Appartement Quimper centre

QUIMPER
€623 000.00 **
Villadici est heureuse de vous proposer ce bien d'exception au coeur de la si belle capitale de la Cornouaille.
Intégré ŕ un ancien hôtel particulier, ce vaste appartement avec cour privative, dans cet immeuble au cachet indéniable, propose plus de 230 m2 habitables sur quatre niveaux.
Dčs l'entrée, l'escalier haussmanien vous invite en quelques marches ŕ découvrir l'espace de vie au premier.Un grand salon de plus de 40 m2 baigné de soleil par ses grandes fenętres ouvrant sur une jolie place arborée, avec une belle hauteur sous plafond , par un soin particulier dans la décoration et avec toute la chaleur du parquet massif, imprime toute l'atmosphčre des lieux.
Une belle salle ŕ manger, une cuisine aménagée-équipée avec accčs direct sur la terrasse et la cour intérieure, un WC avec lave-mains vous offrent de belles perspectives de vie et de réception.

Au second 3 chambres lumineuses aux surfaces généreuses dont l'une avec un boudoir en suite, une salle d'eau avec un WC séparé et un dressing, un deuxičme salle d'eau, vous proposent des espaces intimes et de repos agréables.
Au troisičme, une autre belle chambre, une buanderie, un bureau chambre avec sa salle d'eau et un grenier ajoutent des capacités d'accueil avec tout autant de charme.

Depuis le terrasse en enfilade de la cuisine au premier, une grand escalier vous propose de passer un moment agréable dans et autour de la cour privée, un espace de verdure et de quiétude appréciable doté d'un local technique avec la chaufferie de l'ensemble.
De trčs belle facture, cet ensemble immobilier sans travaux est idéalement situé en coeur de ville, avec tous les services et commerces ŕ pied.
Beaucoup de charme et une quiétude assurée.
Pour tout renseignement :
Laurent Hascoat 0612013088

Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €623 000.00 honoraires inclus | €600 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 233.85 m²
  • 179 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • QUIMPER
Laurent Hascoat
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 12 01 30 88
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER
  • Secteur
    FINISTERE SUD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Place
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    623000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    233.85 m2
  • Surface Utile
    250 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2
  • Surface terrain
    179 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis ŕ Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Trčs bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Haussmannien
  • Fenętres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout ŕ l'égout

Intérieur

  • Nombre pičces
    11
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

bilan energétique

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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