Vendu par l'agence

COMBRIT
Référence 1738
€325 000 **
Entre terre et mer, sur la commune de Combrit-Sainte Marine, se niche cette adorable Maison Bigoudenne de 1904 entièrement rénovée, à pieds des commerces, école et arrêts de bus et à quelques minutes en vélo seulement des plages de l'Ile-Tudy et Sainte Marine.

C'est un vrai coup de coeur Villadici, une maison traditionnelle offrant de beaux volumes et des espaces de vie agréables. La décoration très "Côté Ouest" a été particulièrement soignée et la restauration faite par des artisans locaux allie harmonieusement matériaux anciens et modernité. Vous apprécierez particulièrement la verrière, les parquets et cloisons d'origine, l'escalier et ses nuances de bois, le sol en ciment de l'entrée et ses motifs traditionnels, le charme fou de cette jolie maison de famille...

Le rez de chaussée respecte la distribution d'origine, il s'ouvre sur deux généreuses pièces :
l'une, le séjour de 22 m² avec sa cheminée et ses pierres apparentes, se prolongeant vers une vaste et lumineuse cuisine équipée avec son plafond en cathédrale, sa terrasse en pierre...
Dans l'autre pièce, vous découvrirez un salon de 22 m² très cosy, une agréable et spacieuse chambre avec sa salle d'eau et sa jolie terrasse.
Le rez de chaussée dispose également d'un cellier et d'un cabinet de toilette.

L'étage distribue deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau avec wc, un palier pour un petit coin lecture...

L'ensemble est posé sur un jardin clos de 1000m2 exposé Sud Ouest, joliment arboré d'arbres fruitiers. Un abri de jardin de 25 m² ainsi qu'un espace de rangement et une cave à vins extérieure complète cet ensemble.

Une visite s'impose au plus vite !!!
Contactez Bertrand CLAQUIN au 06 80 87 72 34

  • 135 m²
  • 1000 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • COMBRIT
Isabelle Claquin
Gérante associée
Tel : +33 6 68 99 02 16
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    COMBRIT
  • Secteur
    PAYS BIGOUDEN
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1904
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Localisation

du bien

Combrit

Combrit est une ville de 3 730 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Combrit est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 5 km de Pont-l'Abbé ou 9 minutes en voiture.

Combrit

Combrit est une ville de 3 730 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Combrit est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Pont-l'Abbé ou 9 minutes en voiture.

Population :
 
4 011 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
24,2 Km²
  • Densité de population166 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 24,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1340 hab/médecin

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