Maison de charme Kerfany

MOELAN SUR MER
Référence 2018
€397 000 **
Villadici a découvert pour vous cette maison en chaume dans un havre de paix, loin de toutes nuisances, proche de la plage de Kerfany et du Belon (avec une belle vue campagne). Un lieu privilégié qui restera en l'état grâce à la zone protégée mitoyenne. Cette solide bâtisse à rafraichir de 155m2 est construite en plancher béton sur sous-sol total de 107m2.
Elle se compose comme suit : une entrée sur couloir qui dessert le salon de 38m2 avec cheminée, une cuisine, une vie de plain pied possible avec une chambre, une future salle d'eau, wc, bureau.
L'escalier dans le salon nous mène à l'étage sur une grande mezzanine puis un couloir qui dessert 3 belles chambres de 14m2 chacune, une salle de bain, un wc, une lingerie.
Un grenier non aménageable propose 12m2 utilisables en stockage.
Cet ensemble plein de charme sur 2612m2 de terrain constructible au calme, mérite une belle rénovation (devis chaume disponible).
Assainissement aux normes.
Un accès au fond du jardin pour accéder par un sentier en 2 minutes au Belon.
Pour les amoureux de la tranquillité et qui veulent laisser libre court à leur imagination pour aménager au goût du jour ce bel endroit.

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen 06.07.79.57.38

  • 155 m²
  • 2612 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • MOELAN SUR MER
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CONCARNEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    6 km

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1596 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface Utile
    260 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    2612 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Au calme proche de la rivière et de l'Océan

Localisation

du bien

Moëlan-sur-Mer

Moëlan-sur-Mer est une ville de 7 000 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Moëlan-sur-Mer est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Moëlan-sur-Mer

Moëlan-sur-Mer est une ville de 7 000 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Moëlan-sur-Mer est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
6 874 habitants
Distance de l'aéroport :
 
24 km
Superficie :
 
47,4 Km²
  • Densité de population145 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen50 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 24 km
  • Superficie : 47,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins980 hab/médecin

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