Vendu par l'agence

LOUDEAC
Référence 2061
€260 000 **
Vendue -- Au centre ville de Loudéac, Villadici vous propose cette maison bourgeoise indépendante de 1900 d'environ 195m2 sur 4 niveaux, rénovée avec parquet chêne et sapin, cheminées, moulure et rosaces.
Elle est composée comme suit: une entrée avec couloir qui distribue sur une cuisine ouverte sur salle à manger, un double salon.

En empruntant le bel escalier en chêne, à l'entresol nous avons un wc avec lave mains, puis un palier au 1er étage qui distribue sur 4 grandes chambres, une salle de bain avec wc.
Au 2eme étage une mezzanine distribue sur 2 chambre dont une de 26m2 avec salle d'eau et wc.

Un sous-sol total avec chauffage par Géothermie de 2008 pour parfaire l' ensemble.
Sur la parcelle constructible de 1153m2 nous trouvons un jardin arboré clos de mur.
Un puits en eau, places de parking pour véhicules, la maison est en position centrale.

Taxe Foncière 927 euros.

Dans un ville dynamique, à 40 minutes de Saint Brieuc et de la cote Nord, à 1h00 de Rennes, de Vannes et du Golf du Morbihan.

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38

  • 185 m²
  • 1153 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • LOUDEAC
Thibaud Kempen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 07 79 57 38
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PAYS DE PONTIVY
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    urbain
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Taxe Foncière
    927 EUR

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1153 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie

Autres

  • Cave(s)
    4
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Localisation

du bien

Loudéac

Loudéac est une ville de 9 660 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Loudéac est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Loudéac

Loudéac est une ville de 9 660 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Loudéac est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
9 615 habitants
Distance de l'aéroport :
 
42 km
Superficie :
 
81,6 Km²
  • Densité de population118 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 42 km
  • Superficie : 81,6 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1200 hab/médecin

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