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CARHAIX PLOUGUER

Référence 2064

€130 000 **

Construit sur l'un des contre fort de la Montagne Noir, le Menez Du.
Villadici vous invite à découvrir ce manoir de 1443, solide, pensif et séculaire avec sa porte ogivale et ses fenêtres à meneaux, ses grilles de défenses, sur une surface totale de 175m2.
En entrant, on découvre cette majestueuse salle de 71m2 avec sa cheminée et son poêle à pellet.
Une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc.
A l'entresol un palier et un débarras qui peut etre transformé en bureau, chambre ou pièce de loisir.
Au premier étage un long couloir distribue 3 belles chambres et une salle de bain avec wc.

Taxe foncière 367 euros
Assainissement à mettre aux normes: Étude de sol et devis effectués.
Charpente, couverture en ardoise cloutée, électricité, plomberie, etc... en 2015 et 2016.

En repartant des ruines en 2014 que vous pouvez voir sur une photo du diaporama, ces courageux propriétaires, passionnés d'histoire, ont su le sauver pour vous le transmettre.

Ce n'est pas une simple "vieille pierre" que vous allez acquérir mais un pan de l'histoire bretonne.

A moins de 10 minutes de tous les commerces et de la voie express N164.

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38

Nos honoraires

175 m²
332 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
CARHAIX PLOUGUER

Thibaud Kempen

Agent commercial indépendant

Tel : +33 6 07 79 57 38

Appeler +33 6 07 79 57 38

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
QUIMPER ET SA REGION
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
60 km
Distance Commerces
9 km

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Taxe Foncière
367 EUR

Surfaces

Surface
175 m2
Surface aménageable
12.66 m2 environ
Surface séjour
71 m2
Surface terrain
332 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Points forts
Posséder un pan de l'histoire bretonne à petit prix

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Carhaix-Plouguer

Carhaix-Plouguer est une ville de 7 420 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Carhaix-Plouguer est une ville calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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