Manoir XVe rénové avec ses Communs sur 3 hectares au calme

986 000 € **
Villadici vous invite à découvrir au bout d'une allée privée, cet ancien manoir XVe et ses communs d'environ 300m2 , avec environ 390m2 de dépendances, sur 3 hectares avec herbage et bois, au calme, loin de toutes nuisances, avec une vue imprenable sur la vallée, qui faisait partie de l'ancienne seigneurie du Château de la Foret à Languidic.

Une rénovation de grande qualité entre 2007 et 2015 pour l'ensemble de la propriété ou l'authenticité et la modernité ont été mariées avec élégance, sous la direction d'un architecte de renom.
Bois massif et grande luminosité sont les maitres mots de ce lieu.

Ce manoir possède une des seules "salle basse sous charpente" rénovée de Bretagne dans ses volumes d'origine avec sa cheminée monumentale.
Un escalier à vis en chêne massif dessert une mezzanine pour agrémenter cette pièce de vie de 71m2 au sol.
L'auvent avec la terrasse au Sud permet de bénéficier du solaire passif.
Une grande cuisine en chêne de 25m2, ouverte au sud, en tomette.
Un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée.
Une chaufferie avec l'installation de géothermie et de mise en pression de l'eau du puits pour une autosuffisance en parallèle de l'eau de ville.
Une salle d'eau avec wc.
Un escalier contemporain nous mène à une belle chambre avec sa salle d'eau et wc.
Sur l'autre aile, une élégante véranda qui peut faire office de jardin d'hiver, de salle à manger de mi-saison ou bien de bureau fait la jonction entre le manoir et le Commun, le tout en pierre sous ardoises.
Au rez de chaussée de cette bâtisse, nous trouvons un séjour avec poêle à buches, cuisine à terminer, une salle d'eau avec wc, une chambre, une cave.
A l'étage un grand bureau de 47m2 avec poêle à buches, qui peut être divisé en 2 chambres avec salle d'eau si besoin, un couloir avec dressing, une grande chambre de 23m2 avec belles ouverture à l'Ouest. Une salle d'eau avec wc.

Ce lieu qui dispose de 3 belles chambres pourrait facilement passer à 7 espaces nuits.

Un assainissement par fosse avec épandage de 2007.
Taxe foncière 961 euros.

Une dépendance ouverte en pierre sous ardoises pouvant faire office de salle à manger d'été.

Une grange de 196m2, un bucher de 70m2.

Deux dépendances de 1806 en ruines dans les bois.

Un lieu respectueux de l'environnement avec l'utilisation exclusivement de matériaux bio-sourcés : une isolation murale chaux/chanvre, béton liège au sol, ouate de cellulose, chêne massif, peintures et huiles naturelles, un terrain qui n'a pas reçu de produits phytosanitaires depuis 50 ans, petit potager, environ1 hectare d'herbage, par exemple pour de la permaculture ou quelques animaux, des bois pour une autosuffisance, tous les réseaux sont enterrés.

Un lieu ou le souci du détail a été la priorité des propriétaires,
un lieu pour les amoureux de l'isolement et de la campagne,
un lieu conçu comme une oeuvre d'art.

A 5mn de la RN24 et de Baud, à 35mn de Lorient et de l'Océan.

Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38


** 986 000 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique
  • 30 459 m² de terrain30 459 m² de terrain
  • 320 m² de surface320 m² de surface
  • 14 pièce(s)14 pièce(s)
  • 3 chambre(s)3 chambre(s)
  • BaudBaud

Localisation du bien.

Contacter votre conseiller.

Contactez-nous
Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Villadici pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Villadici agencevilladici@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Mentions légales
Affichage des informations légales : Villadici | Raison sociale : SARL VILLADICI | Adresse siège social : 1, rue de la Liberté - 29000 Quimper | Siret : 80452626700013 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI 29032018000029319 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Garantie Europénne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 27193 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29032018000029319 | Date de délivrance : 2019-04-24 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association Medimmoconso | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78 400 CHATOU | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date obtention du label : 14/11/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante