2 Longères rénovées sur 2000m2 Baud
BAUD
€346 200.00 **
En campagne de Baud, Villadici vous propose une propriété comprenant 2 longères rénovées en pierre sous ardoises, sur un terrain clos arboré de 2000m2 sans vis à vis, au calme.
La grande longère d'environ 110m2 comprend au rez de chaussée: un salon séjour sur cuisine ouverte aménagée équipée avec un poêle à buches à chaque extrémité de la salle. Une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. A l'étage un couloir distribuant deux Chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Une terrasse couverte au Sud.
L'autre longère d'environ 100m2 comprenant 50m2 au rez de chaussée avec un salon (poêle à buches) sur cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Par un escalier trappe nous accédons au grenier d'environ 50m2 sur dalle béton avec arrivées et évacuations (plan d'architecte) pour aménager ce volume.
Un jardin clos arboré avec un appentis et un garage pour 1 véhicule.
Dans la cour nous pouvons garer plusieurs véhicules très facilement.
Proche de Baud et de tous commerces, pas loin de la Voie Express pour aller sur Lorient, Vannes ou Pontivy et à 30 minutes des plages.
Taxe Foncière 1145 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
La grande longère d'environ 110m2 comprend au rez de chaussée: un salon séjour sur cuisine ouverte aménagée équipée avec un poêle à buches à chaque extrémité de la salle. Une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. A l'étage un couloir distribuant deux Chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Une terrasse couverte au Sud.
L'autre longère d'environ 100m2 comprenant 50m2 au rez de chaussée avec un salon (poêle à buches) sur cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Par un escalier trappe nous accédons au grenier d'environ 50m2 sur dalle béton avec arrivées et évacuations (plan d'architecte) pour aménager ce volume.
Un jardin clos arboré avec un appentis et un garage pour 1 véhicule.
Dans la cour nous pouvons garer plusieurs véhicules très facilement.
Proche de Baud et de tous commerces, pas loin de la Voie Express pour aller sur Lorient, Vannes ou Pontivy et à 30 minutes des plages.
Taxe Foncière 1145 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268
** €346 200.00 honoraires inclus | €330 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
-
220 m²
-
2000 m²
-
4 chambre(s)
-
1 salle(s) de bains
-
2 salle(s) d'eau
-
BAUD
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurBRETAGNE SUD,CENTRE BRETAGNE,MORBIHAN
- VueCampagne
- Distance Commerces4 km
- Distance Mer44 Km
Aspects financiers
- Prix346200 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1145 EUR
Surfaces
- Surface220 m2
- Surface aménageable50 m2 environ
- Surface séjour61 m2
- Surface terrain2000 m2
Extérieur
- JardinOui
- Vis à VisNon
- FenêtresDouble vitrage
- AssainissementFosse à refaire
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres4
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageBois
- CheminéePoêle à bois
Autres
- Nombre places parking5
- Nombre garages/Box1
- Commentaires internetfibre au poteau, attente raccordement
- Portail électriqueOui
Terrain
- Assainissement collectifNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/08/2022
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire245 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard530 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard750 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
bilan energétique
Localisation
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