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Maison de ville à rénover, 4 pièces, 76 m2, Plabennec

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PLABENNEC

91 500 € **

Exclusivité : Cette petite maison de ville, mitoyenne par un côté, est idéalement placée, au coeur de Plabennec, proche de tous les commerces ! Un petit jardin clos orienté plein sud vous permettra de profiter des extérieurs sans vis à vis.

Une rénovation globale de la maison est à prévoir (toiture, huisseries, électricité, isolation, aménagement intérieur...)

Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, un cellier et un wc. Au 1er étage, une chambre, une salle d'eau et un bureau. Le 2ème étage, sous comble est aménagé en chambre.
Un garage sur le côté de la maison.

Pour plus d'informations contactez Sandrine André-Gendron au 07.83.83.75.33.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 91 500 € honoraires inclus | 85 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

76 m²
215 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
PLABENNEC

Sandrine André-Gendron

Agent commercial indépendant

Tel : +33 7 83 83 75 33

Appeler +33 7 83 83 75 33

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Caractéristiques

du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
FINISTERE NORD,BRETAGNE NORD
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Aéroport
11 km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
20 Km

Aspects financiers

Prix
91500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
576 EUR

Surfaces

Surface
76 m2
Surface séjour
18.8 m2
Surface terrain
215 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Oui
Servitude
Non
Type de zone
Centre ville
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
489 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR

bilan energétique

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

Bus

Boulangerie

Ecoles

Terrain et Salle de sport

Parc, Jardin et Square

Gare ferroviaire

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Plabennec

Plabennec est une ville de 8 280 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Plabennec est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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