Superbe propriété, 2 maisons, 8 chambres, Plouescat

PLOUESCAT
€842 000.00 **
Coup de coeur pour cette propriété composée de 2 longères mitoyennes entièrement restaurées à moins de 300 m de la mer !
Idéale pour profiter d'une grande maison de famille avec un logement indépendant ou pour une activité de gite ou maison d'hôtes .
La maison principale, d'une surface d'environ 141 m² dispose au rez de chaussée d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une petite véranda plein sud. Une salle d'eau avec grand dressing, un wc et une grande buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Le 2ème étage sous comble a été aménagé en une grande chambre lumineuse avec salle d'eau et wc.
La seconde maison d'environ 106 m², exploitée actuellement en gite, bénéficie d'une indépendance totale avec sa cour privative, un jardin et 2 terrasses. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une buanderie et à l'étage, 3 chambres et un wc.
Une pièce avec jacuzzi est accessible par les deux maisons et ouverte sur un petit jardin intimiste entièrement clos.
Un garage de plus de 49 m² bénéficie d'un étage sous comble avec accès extérieur indépendant et dans lequel vous pourrez créer un logement supplémentaire ou un bureau.
Son terrain de plus de 1 300 m² vous apportera intimité, calme et sérénité tout près de la mer !
Contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33 pour plus d'informations et une visite.
Agent commercial indépendant (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €842 000.00 honoraires inclus | €810 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 247 m²
  • 1300 m²
  • 8 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • PLOUESCAT
Sandrine André-Gendron
Agent commercial indépendant
Tel : +33 7 83 83 75 33
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    FINISTERE NORD,BRETAGNE NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    0.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    842000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface construite
    297 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    49.6 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1822
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Construction libre
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/09/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Propriété avec 2 maisons à moins de 500 m de la plage !

bilan energétique

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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