Adorable maison de ville sur Plogastel Saint Germain

PLOGASTEL SAINT GERMAIN
Référence 2303
€294 000 **
** Vendu par l'agence **

Villadici vous présente cette jolie maison des années 30 posée sur un jardin arboré de 334m², au coeur de Plogastel Saint Germain, bénéficiant ainsi toute liberté de se promener à pied ou en vélo..
Cette maison mitoyenne s'ouvre sur un rez de chaussée lumineux, dont les hauts plafonds avec leurs jolies moulures confèrent aux différentes pièces de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Le hall d'entrée s'ouvre sur une belle perspective sur le salon, la cuisine aménagée et équipée d'un ilot central se prolonge sur une salle à manger et une terrasse orientée Ouest pour profiter des rayons du soleil couchant.
Par un couloir sur parquet d'origine vous découvrirez un salon très cosy avec son poêle à bois et ses grandes ouvertures sur la terrasse. Le rez de chaussée comprend également des wc et un accès à la cave .

Par un bel escalier en bois, vous accèderez au 1er étage disposant de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc et placard.
Puis au 2ème étage, deux autres chambres et un grand placard aménageable.

Dans le jardin clos, un garage aménageable ainsi que deux appentis vous offriront la possibilité de nombreux rangements.

Contactez Me CLAQUIN au 06.68.99.02.16
  • 125 m²
  • 344 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • PLOGASTEL SAINT GERMAIN
Isabelle Claquin
Gérante associée
Tel : +33 6 68 99 02 16
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29710
  • Ville
    PLOGASTEL SAINT GERMAIN
  • Secteur
    PAYS BIGOUDEN,BAIE DE DOUARNENEZ
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    515 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    344 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Une maison coup de coeur, dans un environnement de campagne et à pied des commerces...

Localisation

du bien

Plogastel-Saint-Germain

Plogastel-Saint-Germain est une commune de 1 860 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Plogastel-Saint-Germain est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

Plogastel-Saint-Germain

Plogastel-Saint-Germain est une commune de 1 860 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Plogastel-Saint-Germain est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
1 902 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
31,4 Km²
  • Densité de population61 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 690 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 31,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins1900 hab/médecin

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